1 lună în urmă
12
- Agenție
Teren pentru investitie in Brasov | Centrul Civic| A.C. | P+2E+3Er
€ 499.900
+ TVA
431.69 €
+ TVA
/ mp
Centrul Civic, Braşov
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Teren pentru investitie in Brasov | Centrul Civic| A.C. | P+2E+3Er
Teren pentru investitie in Brasov | Centrul Civic| A.C. | P+2E+3Er
Teren de investitie - Str. Zizinului nr. 11, Brasov
Proiect autorizabil pentru imobil de locuinte P+2E+3R
Suprafata teren: 1.158 mp | POT: 18,6% | CUT: 0,68
Localizare premium - Zizinului - Branduselor, zona AFI Mall
Amplasat intr-una dintre cele mai efervescente si cautate zone centrale ale Brasovului, terenul se afla in imediata vecinatate a AFI Brasov, la intersectia strazilor Zizinului si Branduselor, intr-o zona aflata intr-un proces continuu de modernizare si reconversie urbana.
Accesul este facil catre Calea Bucuresti, Spitalul Judetean, zona Toamnei si principalele artere care leaga centrul de cartierele rezidentiale. Locatia este ideala pentru un proiect rezidential compact si profitabil, adresat tinerilor profesionisti si familiilor care cauta confort urban si proximitate fata de tot ce conteaza.
Proiect in faza de autorizare (D.T.A.C. finalizat)
Documentatia tehnica existenta prevede construirea unui imobil de locuinte colective P+2E+3R, cu design modern si functionalitate optima:
Arie teren: 1.158 mp
Arie desfasurata: 793,46 mp
9 apartamente (2 si 3 camere)
Lift + spatiu tehnic + terasa circulabila la etajul retras
10 locuri de parcare in curte
Incalzire in pardoseala si compartimentare eficienta
Proiectul este configurat conform normelor NP057/2002 si Legii 114/1996, cu respectarea cerintelor de eficienta energetica si siguranta structurala.
Avantaje competitive:
Pozitie excelenta, la 5 minute de AFI Mall si centrul orasului
Certificat de urbanism si documentatie D.T.A.C. completa
Toate utilitatile existente la strada
Zona cu cerere rezidentiala ridicata si randamente constante
Ideal pentru dezvoltare rapida si vanzare in faza de proiect
Oportunitate pentru dezvoltatori si investitori
Prin localizare, parametri urbanistici si stadiul avansat al documentatiei, acest teren ofera o sansa reala de dezvoltare profitabila intr-una dintre putinele zone centrale care mai permit proiecte de tip boutique rezidential.
Randamentul estimat pentru un proiect de acest tip se situeaza intre 40% - 45%, in functie de strategia de vanzare si finisajele alese.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 2478031
Actualizat în: 27 Octombrie 2025
Suprafață teren:
1.158 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
32 m
Istoric preț
Utilități
Utilități
Apă
Gaze
Canalizare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Centrul Civic
- Terenuri construcții de vânzare în Brașov
- Terenuri construcții de vânzare în Stupini
- Terenuri construcții de vânzare în Tractorul
- Terenuri construcții de vânzare în Bartolomeu
- Terenuri construcții de vânzare în Exterior Est
- Terenuri construcții de vânzare în Drumul Poienii
- Terenuri construcții de vânzare în Schei
- Terenuri construcții de vânzare în Griviței
- Terenuri construcții de vânzare în Triaj
- Terenuri construcții de vânzare în Centrul Istoric
- Terenuri construcții de vânzare în Calea București
