Azi
3
- Agenție
TEREN DE VANZARE MILITARI - DRUMUL CIOROGARLA - IDEAL LOGISTICA/RETAIL
3.500.000 €
+ TVA
350 €
+ TVA
/ mp
Bragadiru, Judeţul Ilfov
Descriere teren
Sesizează o problemă
Vă propunem spre achiziție un teren intravilan în suprafață de 10.000 mp, pozitie strategica în Sectorul 6, zona Drumul Ciorogârla. Terenul este situat într-un pol logistic în plină expansiune, cu acces rapid la A1 și Centura Capitalei, deci acces facil pentru trafic greu. De asemenea este poziționat aproape de zonele rezidențiale noi si de un Centru Comercial (Strip Mall).
Proprietatea beneficiază de indicatori urbanistici de excepție: P.O.T. = 70% și C.U.T. =3 mp/ADC, permițând o desfășurare construită de până la 30.000 mp. Ideal pentru dezvoltări de tip Big Box, parcuri logistice si de retail de ultimă generație sau centre comerciale/mixte.
Imobilul este situat in zona M2, subzona mixta, in afara limitelor zonei protejate cu cladiri avand regim de construire constinuu sau discontinuu si inaltimi maxime P+14 niveluri. Zona fiscala B
P.O.T. maxim = 70% cu posibilitatea acoperirii restului terenului in proportie de 75% cu cladiri de max. 2 niveluri(8m) pentru activitati comerciae, sali de spectacole, garaje.
C.U.T. maxim = 3 mp ADC/mp teren.
Utilizari admise: sedii companii si firme, lacasuri de cult, comert cu amanuntul, depozitare mic-gros, hoteluri, pensiuni, agentii de turism, restaurante, baruri, cofetarii, cafenele, sport si recreere in spatii acoperite, parcaje la sol si multietajate, institutii, servicii si echipamente publice.
Utilizari admise cu conditionari: statii intretinere auto si spalatorie, statii alimentare carburanti, constructii provizorii de orice natura inclusiv cele de organizare de santier.
Terenul poate reprezenta si inceputul fie unei colaborari pe termen lung sub forma de inchiriere, fie a unui parteneriat de investitii precum dezvoltarea unui proiect pe teren, în schimbul unei cote procentuale din profitul afacerii sau din exploatarea activului.
Locatie strategica, investitie sau exploatarea unui activ imobiliar in zona de vest a Bucurestiului!
Va stam cu placere la dispozitie pentru orice detalii sau vizionari.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț: 3646345
Actualizat în: 26 Februarie 2026
Suprafață teren:
10.000 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
40 m
Istoric preț
Facilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Capat Liceul Industrial de Transporturi linii : 62
Mijloace transport
aprox.
592
m
Statia Grup Scolar Auto, linia 137, 236, N115
Mijloace transport
aprox.
605
m
Staţie RATB "Complex Comercial Militari"
Mijloace transport
aprox.
624
m
Statia Soseaua de Centura, linia 137, 236,421
Mijloace transport
aprox.
725
m
Școală
Grup Scolar Auto
Învățământ
aprox.
647
m
Colegiul Tehnic "Iuliu Maniu"
Învățământ
aprox.
650
m
Kids Club
Învățământ
aprox.
988
m
Grădiniţa Kid's Club Militari
Învățământ
aprox.
993
m
Recreere
Auchan
Supermarket/Mall
aprox.
510
m
Sunset Hotel
Restaurante
aprox.
511
m
Auchan Militari (en)
Supermarket/Mall
aprox.
512
m
Parc
Recreere
aprox.
599
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Bragadiru
- Terenuri construcții de vânzare în Otopeni
- Terenuri construcții de vânzare în Berceni
- Terenuri construcții de vânzare în Corbeanca
- Terenuri construcții de vânzare în Popești-Leordeni
- Terenuri construcții de vânzare în Snagov
- Terenuri construcții de vânzare în Voluntari
- Terenuri construcții de vânzare în Domnești
- Terenuri construcții de vânzare în Balotești
- Terenuri construcții de vânzare în Tunari
- Terenuri construcții de vânzare în Buftea
- Terenuri construcții de vânzare în Măgurele
