COMISION 0% Va prezint un teren rar intalnit, cu potential extraordinar, situat la intrarea in Bod, pe partea stanga imediat dupa Centrul Maria. Locatia imbina perfect linistea naturii cu accesul rapid catre centrul localitatii (2 km distanta) si catre orasul Brasov, fiind ideal pentru constructia unei locuinte sau pentru o investitie sigura intr-o zona aflata in plina dezvoltare. Caracteristici esentiale ale terenului: -Suprafata totala: 567 mp -Dimensiuni: 15.06 m latime la strada x 37.66 m lungime -Regim: intravilan, cu destinatie rezidentiala -Topografie: teren drept, plan, fara panta - ideal pentru constructie fara costuri suplimentare de nivelare - Acces auto facil, cu drum pietruit in stare buna Avantaje majore: Terenul beneficiaza de o panorama spectaculoasa catre Bucegii, Piatra Craiului, Piatra Mare, Postavaru, Tampa, precum si catre rezervatia naturala Dealul Lempes si Magura Codlei. Peisajul este complet deschis, fara constructii care sa blocheze privelistea - o raritate in zona. Zona este aerisita, cu vegetatie naturala, oferind liniste, intimitate si aer curat Utilitati si documentatie: - Curent electric tras pana la parcela - Apa trasa pana la teren, cu dosar de bransament depus la Primaria Bod - se asteapta aprobarea finala - Iluminat stradal deja instalat in zona - Studiu geotehnic efectuat - document esential pentru obtinerea autorizatiei de construire - Acte complete, pregatite pentru vanzare imediata -Regim de inaltime S+P+E, un POT de 30% si CUT de 0.7 Zona: - Cartier nou, in dezvoltare accelerata, populat cu locuinte noi si familii tinere - Acces rapid catre oras, prin infrastructura deja modernizata - Apropiere de mijloace de transport in comun, magazine si scoala - Zona sigura, cu vecinatati curate si proiecte rezidentiale deja in curs Destinatii recomandate: - Casa de locuit permanenta, cu aer curat si intimitate, dar aproape de oras - Casa de vacanta sau resedinta de weekend, perfecta pentru relaxare si contemplarea naturii - Investitie cu potential de apreciere, intr-o zona unde preturile terenurilor sunt in crestere constanta Acest teren este o alegere sigura pentru cei care vor sa construiasca intr-un cadru natural de exceptie, fara sa renunte la confortul urban. Daniel Guti, consultant imobiliar Re/max Evolution, Echipa Terenuri