Teren intravilan cu suprafata de 1806 mp, ideal pentru locuinte sau dezvoltare in Comuna Vidra, Ilfov Terenul propus spre vanzare este intravilan, curti-constructii, avand o suprafata totala de 1806 mp si o deschidere stradala de 15.60 ml la Strada Prelungirea Garii, in comuna Vidra, Ilfov. Forma regulata si accesul direct dintr-un drum asfaltat il recomanda pentru proiecte rezidentiale. Regimul zonei este exclusiv de constructii cu inaltime redusa (P+1 / P+1+M), ceea ce ofera viitorilor rezidenti intimitate si confort, intr-un cadru aerisit si bine organizat urbanistic. Terenul dispune de toate utilitatile, disponibile la distanta redusa de limita proprietatii: - Retea de energie electrica - Gaze naturale - Pe parcela exista in prezent doua constructii vechi (casa + anexa) ce pot fi demolate, eliberand astfel complet suprafata pentru un nou proiect imobiliar. Dimensiunile si configuratia terenului permit atat dezvoltarea unei locuinte individuale cu curte generoasa, cat si parcelarea pentru un proiect de tip duplex / vila in oglinda / ansamblu rezidential compact. Terenul este localizat in comuna Vidra, judetul Ilfov, cu acces direct din Calea Bucuresti - o artera rutiera importanta care asigura conectivitate rapida cu Sectorul 4 - Bucuresti, atat prin Soseaua Berceni, cat si prin noul pasaj de legatura cu Centura Capitalei (DNCB). In proximitate se afla Autostrada A0, recent deschisa traficului, precum si traseul propus pentru Drumul Radial, parte din infrastructura strategica a zonei metropolitane Bucuresti. Aceste elemente confera terenului un potential ridicat de mobilitate, fiind ideal atat pentru rezidenta permanenta, cat si pentru investitie cu deschidere spre dezvoltari viitoare. Cea mai apropiata statie de metrou este Tudor Arghezi, aflata in zona de Sud a Sectorului 4, Bucureti si usor accesibila cu masina sau transport in comun - un avantaj esential pentru naveta si conectarea rapida cu centrul orasului. Zona este caracterizata prin: - cartiere rezidentiale de case cu regim redus de inaltime (P+1E/P+M) - comunitate restransa si civilizata, cu vecini de calitate - infrastructura completa: drumuri asfaltate, iluminat public, acces la utilitati - institutii publice si puncte de interes in apropiere: Primaria Vidra, scoli, gradinite, magazine si farmacii, centre de agrement