Panoramă • Orientare sud • Parcelă de colț Un teren pe care nu îl privești doar ca pe o suprafață de 871 mp, ci ca pe locul pe care poate fi construită o casă foarte bine orientată, cu lumină naturală, terasă și vedere panoramica spre oras. Situat într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu locuințe individuale și vile, în proximitatea străzilor Victoriei și Plevnei, terenul beneficiază de o poziționare foarte bună și de orientare sudică, pe un versant cu pantă ușoară. Datele proprietății * 871 mp – intravilan, categoria curți-construcții * 19,50 m × 45,45 m * Parcelă de colț, la drum * Orientare sud * Teren ușor în pantă * Utilități la limita proprietății * Împrejmuit pe o latură Potențialul de construire, Conform Certificatului de Urbanism, terenul are: POT 20% CUT 0,60 Regim de înălțime P+1 La suprafața de 871 mp, POT 20% permite o amprentă maximă la sol de aproximativ 174 mp, sub rezerva respectării tuturor condițiilor urbanistice și de autorizare. Un avantaj important: nu este necesară elaborarea unui PUZ pentru construire, conform reglementării urbanistice aplicabile proprietății. Pentru această proprietate au fost realizate și randări arhitecturale care ilustrează o posibilă soluție de locuire și modul în care terenul poate fi valorificat. Acces: - pentru o porțiune a drumului de acces este necesară constituirea unei servituți de trecere. Preț: 74.000 € Pentru plan de amplasament, informații urbanistice, randări și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați în privat. Un teren bun nu înseamnă doar metri pătrați. Înseamnă poziție, lumină, vedere și ceea ce poți construi pe el. #teren #terendevanzare #teren