AON Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan situat în cartierul Barabanț, o locație care îmbină liniștea unei zone de case cu accesul rapid către punctele de interes ale orașului. Proprietatea are o suprafață totală de 1621 mp și este poziționată strategic pe colț, având deschidere la două străzi asfaltate. Terenul este format din două parcele alăturate: • Parcela 1: 875 mp. • Parcela 2: 776 mp, pe care se află o construcție veche, demolabilă, și anexe gospodărești. Cu un front stradal cumulat de aproximativ 80 m liniari și o lățime de circa 20 m, proprietatea oferă multiple posibilități de configurare. Detalii Tehnice (Extras din Certificatul de Urbanism): Conform reglementărilor urbanistice: • Regim de înălțime: Maxim P+1+M. • Indicatori urbanistici: POT maxim 40% și CUT maxim 1,2 mp ADC/mp teren. • Destinație: Locuințe individuale sau semicolective. • Regim de construire: Izolat, cuplat sau înșiruit. • Utilități disponibile: Rețea de apă, gaz, electricitate și canalizare. Avantaje și Condiții de Construire: • Toate utilitățile sunt existente la imobil. • Terenul permite construcția de anexe precum garaje, piscine sau foișoare. • Accesul auto este facil, direct din circulația publică. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să construiască o locuință personală cu spațiu exterior generos sau pentru un proiect de dezvoltare a două niveluri locative, profitând de deschiderea la două străzi. Pentru informații suplimentare și consultarea documentației complete, vă invităm să ne contactați! ID intern: CP2985387