Oportunitate de Investitie Strategica: Teren de 7500 mp in Tarlungeni, la un pas de Brasov O proprietate de 7500 de metri patrati, situata strategic pe Strada Zizinului, se prezinta ca o oportunitate de investitie remarcabila, potrivita pentru o gama variata de dezvoltari, de la proiecte rezidentiale la facilitati industriale si logistice. Cu o suprafata intravilana confirmata de 4056 mp, terenul beneficiaza de un regim urbanistic flexibil, fiind incadrat in subzona mixta M2. Amplasare si Accesibilitate: Terenul se bucura de o localizare privilegiata, in imediata apropiere a municipiului Brasov si a centurii ocolitoare. Aceasta proximitate asigura o conexiune rapida catre puncte de interes major, precum Cartier Izvor, Harman, DN11, Sacele si DN1, transformand proprietatea intr-un nod logistic eficient, ideal pentru afaceri care depind de un tranzit fluent. Unul dintre atuurile majore ale proprietatii este accesul multiplu, un detaliu de o importanta cruciala pentru orice dezvoltare viitoare: * Apa si gaz in fata terenului, curent la circa 900 m * Deschidere principala de 45 de metri la Strada Zizinului, oferind vizibilitate si un acces frontal generos. * O lungime de 161 de metri la un drum de acces lateral, facilitand organizarea de santier sau crearea unor intrari secundare. * O a treia deschidere, de 51 de metri, la o strada in partea din spate, optima pentru operatiuni logistice sau pentru separarea fluxurilor de trafic. Potential de Dezvoltare si Utilitati: Incadrarea terenului in subzona mixta M2 permite o diversitate de utilizari, printre care se numara: * Depozite * Showroom-uri * Hipermarketuri * Activitati industriale si de productie nepoluante * Activitati de manufactura * Comert cu amanuntul * Spatii pentru alimentatie publica Aceasta flexibilitate deschide calea catre multiple scenarii de investitii profitabile, de la dezvoltari rezidentiale la proiecte comerciale si industriale. Un avantaj considerabil este prezenta retelelor de apa si gaz natural chiar in fata terenului, ceea ce simplifica procesul de racordare si reduce costurile initiale de dezvoltare. Nu ratati sansa de a va asigura locatia perfecta pentru viziunea dumneavoastra! Contact: Ovidiu Andrei Telefon: