📍 Ivești – Bucești, județ Galați Există proprietăți agricole… și există oportunități reale de investiție. Aceasta este una dintre ele. Vă prezint o fermă complet funcțională, organizată inteligent și pregătită pentru randament, amplasată într-o zonă liniștită, dar strategic conectată din estul României. O proprietate rară prin structura compactă, infrastructura existentă și diversitatea direcțiilor de monetizare. 🌱 STRUCTURĂ EFICIENTĂ – 74,9 HA COMPACTE ȘI IRIGABILE • 40 ha în proprietate • 32,4 ha în concesiune • 2,5 ha în chirie ➡️ Teren compact = costuri reduse + exploatare eficientă 🌳 ACTIV PRINCIPAL – LIVADĂ DE NUC (INVESTIȚIE PE TERMEN LUNG) • 40,5 ha livadă de nuc (2–6 ani) • Soiuri premium: Pescianski și Fernor • Intrare progresivă pe rod: începând cu 2028 ➡️ Plantație aleasă strategic, cu randament ridicat și cerere stabilă în piață ➡️ Potențial de dezvoltare către multiple direcții 🌾 DIVERSIFICARE INTELIGENTĂ A TERENULUI • 40,5 ha nuc • 30 ha teren arabil • 0,7 ha vie (anul 4) • 0,86 ha pregătit pentru piscicultură/agrement • 1,3 ha infrastructură ➡️ Cash-flow pe termen scurt + dezvoltare pe termen lung 💧 IRIGAȚII COMPLETE – DIFERENȚIATOR MAJOR • stație de pompare • sistem de picurare • puțuri forate • bazine de apă • rețea subterană ✔️ 100% din suprafață irigabilă 🏗 INFRASTRUCTURĂ GÂNDITĂ PENTRU OPERARE REALĂ • hală depozitare • magazii și anexe • sediu administrativ • moară funcțională • platformă betonată • fântână proprie • sistem supraveghere ➡️ Totul este pregătit pentru exploatare imediată 👨‍🌾 ECHIPĂ FORMATĂ – CONTINUITATE ASIGURATĂ Un avantaj extrem de rar în astfel de tranzacții: • 3 angajați permanenți care cunosc în detaliu întreaga activitate a fermei • inginer horticol colaborator, implicat în managementul livezii ➡️ Tranziție ușoară pentru noul proprietar ➡️ Elimină riscul operațional din primul an 🚜 UTILAJE INCLUSE – FĂRĂ INVESTIȚII INIȚIALE • tractor John Deere 110 CP • utilaje Maschio Gaspardo (grapă, freză) • plug reversibil • disc 3 m • cositoare, atomizor, tocător ✔️ Fermă complet operațională din prima zi 📈 MULTIPLE DIRECȚII DE MONETIZARE • creșterea suprafeței de nuc până la 70 ha • cultură mare • viticultură • legumicultură / sere • creștere animale • piscicultură & agrement • agroturism • agricultură bio • procesare • proiecte fotovoltaice ➡️ Ideală pentru investitori sau operatori agricoli care gândesc pe termen lung 📍 LOCALIZARE STRATEGICĂ • 2 km DN25 • 25 km Tecuci • 45 km Focșani • 55 km Galați • 40 km Autostrada A7 • 3 km râul Siret În vecinătate: pădure matură de stejar (~700 ha) ⚡ UTILITĂȚI COMPLETE • curent 380V • apă curentă • acces sistem național de irigații 💰 PREȚ: 1.290.000 € ➡️ Raport excelent între preț / infrastructură / potențial ➡️ Proprietate rară, greu de replicat la acest nivel