Vă prezentăm spre vânzare, in EXCLUSIVITATE comision 0% pentru cumparator o fermă viticolă complet funcțională, situată în centrul uneia dintre cele mai prestigioase regiuni viticole ale României Vârteșcoiu Odobești, la doar 5 km de orașul Odobești, județul Vrancea. Cu o istorie de peste 150 de ani, crama se află în zona de elită a podgoriilor vrâncene, astăzi, proprietatea dispune de o cramă complet echipată și autorizată, pregătită pentru vinificație, îmbuteliere și depozitare, oferind o oportunitate rară de investiție în domeniul vitivinicol românesc. Detalii Generale Suprafață totală teren (cramă): 10.000 mp Suprafață vie în exploatare: 7 hectare 4,5 ha cu soiuri nobile: Fetească, Muscat Ottonel, Riesling 2,5 ha cu Aligoté Dotări Tehnice Linie completă de vinificație și îmbuteliere Capacitate procesare: 5 tone struguri 40 minute Capacitate zilnică: până la 14 vagoane în 12 ore Capacitate de depozitare: 5.000 hl Infrastructură și utilități: Alimentare electrică trifazică 380V și monofazică 220V Transformator propriu 50 kW Sursă dublă de apă: racord la rețeaua publică + puț propriu Toate autorizațiile de producție, îmbuteliere și funcționare sunt obținute Eligibilă pentru fonduri europene destinate modernizării și extinderii Avantaje Viticole ale Zonei Climat temperat-continental, cu influențe colinare maturare uniformă Expunere sudică și sud-estică lumină solară optimă pe tot parcursul zilei Precipitații moderate, fără exces de umiditate Vânturi ușoare reduc riscul de boli și mucegai Soluri fertile (cernoziom, brun roșcat de pădure) ideale pentru soiuri albe aromate Amplitudini termice zi noapte dezvoltare excelentă a zaharurilor și aromelor Microclimat stabil producții constante și de calitate superioară Activități Complementare Crama achiziționează anual struguri de la producători locali A operat până la 50 ha de vie în arendă, consolidând relațiile cu viticultorii din zonă Oportunitate de Investiție Această proprietate reprezintă o afacere completă și funcțională, cu toate dotările necesare pentru producția, îmbutelierea și distribuția vinului. Ideală pentru: antreprenori și investitori din domeniul agro-viticole, companii care doresc extinderea portofoliului în zona vinurilor românești premium, sau pentru dezvoltarea unei destinații oenoturistice (cramă-boutique, pensiune rurală, degustări private). Modalități de Colaborare & Flexibilitate Financiară Se acceptă vânzarea în două rate, conform unui calendar agreat de comun acord. Se acceptă asocierea sau parteneriatul cu investitori interesați de dezvoltarea afacerii. Proprietarii sunt deschiși la propuneri de colaborare care vizează modernizarea, extinderea sau diversificarea activității vitivinicole. Contact & Vizionări Pentru detalii suplimentare, documentație completă și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. O oportunitate unică de a deține o cramă istorică, complet funcțională, situată în inima uneia dintre cele mai valoroase regiuni viticole ale României. Agenția imobiliară HOUSE AVANTAJ Focșani Servicii oferite: intermedieri vânzări și închirieri, certificate energetice, cărți funciare, evaluări imobile și altele.