FERMA VITICOLA & CRAMA FUNC?IONALA DE VANZARE IN INIMA PODGORIEI ODOBE?TI (VRANCEA) Va prezentam spre vanzare, in EXCLUSIVITATE comision 0% pentru cumparator o ferma viticola complet func?ionala, situata in centrul uneia dintre cele mai prestigioase regiuni viticole ale Romaniei Varte?coiu Odobe?ti, la doar 5 km de ora?ul Odobe?ti, jude?ul Vrancea. Cu o istorie de peste 150 de ani, crama se afla in zona de elita a podgoriilor vrancene, fiind odinioara proprietatea Generalului Arthur Vaitoianu, erou al Primului Razboi Mondial. Astazi, proprietatea dispune de o crama complet echipata ?i autorizata, pregatita pentru vinifica?ie, imbuteliere ?i depozitare, oferind o oportunitate rara de investi?ie in domeniul vitivinicol romanesc. Detalii Generale Suprafa?a totala teren (crama): 10.000 mp Suprafa?a vie in exploatare: 7 hectare 4,5 ha cu soiuri nobile: Feteasca, Muscat Ottonel, Riesling 2,5 ha cu Aligote Dotari Tehnice Linie completa de vinifica?ie ?i imbuteliere Capacitate procesare: 5 tone struguri 40 minute Capacitate zilnica: pana la 14 vagoane in 12 ore Capacitate de depozitare: 5.000 hl Infrastructura ?i utilita?i: Alimentare electrica trifazica 380V ?i monofazica 220V Transformator propriu 50 kW Sursa dubla de apa: racord la re?eaua publica + pu? propriu Toate autoriza?iile de produc?ie, imbuteliere ?i func?ionare sunt ob?inute Eligibila pentru fonduri europene destinate modernizarii ?i extinderii Avantaje Viticole ale Zonei Climat temperat-continental, cu influen?e colinare maturare uniforma Expunere sudica ?i sud-estica lumina solara optima pe tot parcursul zilei Precipita?ii moderate, fara exces de umiditate Vanturi u?oare reduc riscul de boli ?i mucegai Soluri fertile (cernoziom, brun ro?cat de padure) ideale pentru soiuri albe aromate Amplitudini termice zi noapte dezvoltare excelenta a zaharurilor ?i aromelor Microclimat stabil produc?ii constante ?i de calitate superioara Activita?i Complementare Crama achizi?ioneaza anual struguri de la producatori locali A operat pana la 50 ha de vie in arenda, consolidand rela?iile cu viticultorii din zona Oportunitate de Investi?ie Aceasta proprietate reprezinta o afacere completa ?i func?ionala, cu toate dotarile necesare pentru produc?ia, imbutelierea ?i distribu?ia vinului. Ideala pentru: antreprenori ?i investitori din domeniul agro-viticole, companii care doresc extinderea portofoliului in zona vinurilor romane?ti premium, sau pentru dezvoltarea unei destina?ii oenoturistice (crama-boutique, pensiune rurala, degustari private). Modalita?i de Colaborare & Flexibilitate Financiara Se accepta vanzarea in doua rate, conform unui calendar agreat de comun acord. Se accepta asocierea sau parteneriatul cu investitori interesa?i de dezvoltarea afacerii. Proprietarii sunt deschi?i la propuneri de colaborare care vizeaza modernizarea, extinderea sau diversificarea activita?ii vitivinicole. Contact & Vizionari Pentru detalii suplimentare, documenta?ie completa ?i programarea unei vizionari, va invitam sa ne contacta?i. O oportunitate unica de a de?ine o crama istorica, complet func?ionala, situata in inima uneia dintre cele mai valoroase regiuni viticole ale Romaniei. Agen?ia imobiliara HOUSE AVANTAJ Foc?ani Servicii oferite: intermedieri vanzari ?i inchirieri, certificate energetice, car?i funciare, evaluari imobile ?i altele. ID anun? : 1746877972