Proprietate industrială complexă de vânzare – Turnu Măgurele, județul Teleorman Vă prezentăm o proprietate industrială extinsă, situată strategic în Turnu Măgurele, pe strada Mareșal Ion Antonescu nr. 87, cu acces facil pentru transport greu și infrastructură adaptată activităților de producție, depozitare sau logistică. Date generale Suprafață teren: 19.151 mp Suprafață construită: 6.130 mp Suprafață utilă: 5.211 mp Suprafață birouri: 910 mp • Clădire rezidențială Clădire individuală parter, cu suprafață de 435 mp, compartimentată în 6 unități locative complet funcționale. Construcția este realizată din cărămidă și dispune de toate utilitățile, contorizate la comun. Fiecare apartament beneficiază de: - acces separat - grup sanitar propriu - bucătărie, dormitor și living - mobilare completă - încălzire cu centrală pe gaz și calorifere - aer condiționat Clădirea este ideală pentru cazarea personalului. • Clădire de birouri Imobil cu suprafață de 910 mp, organizat funcțional pentru activități administrative. Accesul se realizează din exterior, prin două scări interioare către etaj. Spațiul include: birouri, grupuri sanitare, vestiare, sală de mese • Hala 1 - Suprafață: 453 mp - Închiriată în prezent pentru 1.000 €/lună cu contract valabil până în 2027 • Hala 2 - Suprafață: 976 mp - Construcție pe cadre (grinzi și stâlpi) cu închideri din BCA - Înălțime: 6–7 m - Încălzire pe gaz cu aeroterme - Dotată cu 25–30 grupuri sanitare - Acces prin uși industriale de 2,5 m • Hala 3 - Suprafață: 2.824 mp - Înălțime variabilă între 4–4,5 m și până la 7 m - Dotată cu sistem de supraveghere video (zonă de confecții) • Facilități și infrastructură - Garaje și camere tehnice - Curte amenajată (beton, piatră, zone de pământ) - Încălzire pe gaz cu aeroterme - 3 căi de acces (56 ml, 33 ml, 25 ml), inclusiv pentru TIR - Toate utilitățile disponibile - Putere electrică instalată: 250 kVA - 2 bazine de apă - Sistem de senzori de fum - Instalație pregătită pentru autorizare ISU (neautorizată în prezent) Istoric și utilizare Proprietatea a funcționat anterior ca fabrică de mobilă, fiind configurată pentru activități industriale variate și adaptabilă pentru producție, depozitare sau logistică. Avantaje - Venit pasiv existent din închiriere - Suprafață generoasă și versatilă - Acces optim pentru transport greu - Compartimentare flexibilă - Potențial ridicat pentru investiții sau reconversie Această proprietate oferă un cadru complet pentru desfășurarea activităților industriale sau pentru dezvoltarea unui proiect investițional cu randament pe termen lung.