Proprietate industriala complexa de vanzare Turnu Magurele, judetul Teleorman Va prezentam o proprietate industriala extinsa, situata strategic in Turnu Magurele, pe strada Maresal Ion Antonescu nr. 87, cu acces facil pentru transport greu si infrastructura adaptata activitatilor de productie, depozitare sau logistica. Date generale Suprafata teren: 19.151 mp Suprafata construita: 6.130 mp Suprafata utila: 5.211 mp Suprafata birouri: 910 mp Cladire rezidentiala Cladire individuala parter, cu suprafata de 435 mp, compartimentata in 6 unitati locative complet functionale. Constructia este realizata din caramida si dispune de toate utilitatile, contorizate la comun. Fiecare apartament beneficiaza de: - acces separat - grup sanitar propriu - bucatarie, dormitor si living - mobilare completa - incalzire cu centrala pe gaz si calorifere - aer conditionat Cladirea este ideala pentru cazarea personalului. Cladire de birouri Imobil cu suprafata de 910 mp, organizat functional pentru activitati administrative. Accesul se realizeaza din exterior, prin doua scari interioare catre etaj. Spatiul include: birouri, grupuri sanitare, vestiare, sala de mese Hala 1 - Suprafata: 453 mp - Inchiriata in prezent pentru 1.000 /luna cu contract valabil pana in 2027 Hala 2 - Suprafata: 976 mp - Constructie pe cadre (grinzi si stalpi) cu inchideri din BCA - Inaltime: 67 m - Incalzire pe gaz cu aeroterme - Dotata cu 2530 grupuri sanitare - Acces prin usi industriale de 2,5 m Hala 3 - Suprafata: 2.824 mp - Inaltime variabila intre 44,5 m si pana la 7 m - Dotata cu sistem de supraveghere video (zona de confectii) Facilitati si infrastructura - Garaje si camere tehnice - Curte amenajata (beton, piatra, zone de pamant) - Incalzire pe gaz cu aeroterme - 3 cai de acces (56 ml, 33 ml, 25 ml), inclusiv pentru TIR - Toate utilitatile disponibile - Putere electrica instalata: 250 kVA - 2 bazine de apa - Sistem de senzori de fum - Instalatie pregatita pentru autorizare ISU (neautorizata in prezent) Istoric si utilizare Proprietatea a functionat anterior ca fabrica de mobila, fiind configurata pentru activitati industriale variate si adaptabila pentru productie, depozitare sau logistica. Avantaje - Venit pasiv existent din inchiriere - Suprafata generoasa si versatila - Acces optim pentru transport greu - Compartimentare flexibila - Potential ridicat pentru investitii sau reconversie Aceasta proprietate ofera un cadru complet pentru desfasurarea activitatilor industriale sau pentru dezvoltarea unui proiect investitional cu randament pe termen lung.