Hala industriala 1537 mp | Platforme 5638 mp | Acces TIR | A1 Simeria

Vă propun spre vânzare o proprietate industrială situată în Simeria, județul Hunedoara, într-o zonă cu acces facil la principalele căi de transport rutier și feroviar. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitori sau companii care își doresc să dezvolte activități de producție, depozitare, logistică, distribuție ori alte activități industriale. Caracteristicile proprietății: - Hală industrială: 1.537 mp suprafață construită la sol, cu înălțime de aproximativ 7 m - Platforme betonate: 5.638 mp, ideale pentru depozitare exterioară, parcare, manevrarea camioanelor și activități logistice - Spații administrative: 7 birouri la parter, cu suprafață utilă totală de 204 mp (232 mp construiți) - Spațiile administrative sunt renovate, mobilate și includ oficiu, două grupuri sanitare și cabină de duș - Acces TIR, inclusiv pentru camioane de mare tonaj - Două rampe auto și curte generoasă pentru manevre - Uși industriale metalice și mezanin cu birou de atelier - Iluminare naturală în hala industrială - Posibilitatea includerii utilajelor existente în tranzacție - Utilități și infrastructură Proprietatea beneficiază de racordare la rețelele publice de energie electrică, gaze naturale și apă, având centrală termică proprie. Alimentarea electrică este asigurată din rețeaua publică, cu post de transformare situat la aproximativ 50 m. Incinta este prevăzută cu hidrant și poartă metalică. Apele menajere sunt colectate într-o fosă septică. Amplasamentul oferă avantaje logistice importante: Autostrada A1 – nod Simeria: aproximativ 3 km Gara Simeria: aproximativ 800 m – 1 km, nod feroviar important inclusiv pentru transportul de marfă Deva: aproximativ 12 km Acces direct din drum asfaltat, continuat cu drum betonat până la proprietate Poziționarea permite conexiuni eficiente pentru transportul mărfurilor și desfășurarea activităților industriale. Proprietatea dispune de peste 7.100 mp de suprafețe de acoperiș și platforme cu potențial pentru instalarea de panouri fotovoltaice, în urma unei evaluări tehnice. Important: Construcțiile sunt deținute de societate și intabulate în cartea funciară. Terenul este utilizat în baza unui drept de superficie intabulat, aspect care va fi analizat în documentația juridică a tranzacției. O oportunitate de investiție industrială într-o zonă strategică, cu acces rapid la autostrada A1 și infrastructură pentru activități de producție și logistică. Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.