PARC LOGISTIC CU VENITURI OPERATIONALE + TEREN AUTORIZAT DEZVOLTARE
1 lună în urmă
15

PARC LOGISTIC CU VENITURI OPERATIONALE + TEREN AUTORIZAT DEZVOLTARE

14.520.000 €
1,558.44 € / mp

Theodor Pallady, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
9.317 mp

Descriere spațiu comercial

Oportunitate de investitie in zona de est a Bucurestiului, ce combina un activ logistic operational, generator de venituri, cu un teren separat autorizat pentru dezvoltarea unui nou centru logistic. Proprietatea are o suprafata totala de aproximativ 33.000 mp si este amplasata in zona Pallady – Nicolae Teclu, unul dintre cele mai importante hub-uri logistice si industriale ale Capitalei, cu acces rapid catre Autostrada A2, Centura Bucuresti si principalele artere comerciale ale orasului. ACTIV LOGISTIC EXISTENT Activul operational include doua hale de productie si depozitare, spatii de birouri integrate, constructii tehnice si infrastructura necesara operarii curente. Terenul aferent activului construit, impreuna cu zonele de acces, circulatii, platforme si constructii auxiliare, are o suprafata de aproximativ 14.000 mp. Suprafata construita totala existenta: aproximativ 9.812 mp Constructii existente: • Hala productie/depozitare: 4.365 mp • Hala depozitare si birouri: 4.952 mp • Corp tehnic: 429 mp • Cabina poarta: 66 mp Caracteristici tehnice: • Inaltime utila intre 8 m si 12 m • Autorizatie ISU • Alimentare electrica din post trafo dedicat • Putere instalata aproximativ 382 kW • Doua generatoare diesel pentru continuitatea operarii • Sistem adresabil de detectie incendiu • Sistem CCTV • Retea IT si comunicatii • Acces TIR si platforme de manevra TEREN AUTORIZAT PENTRU DEZVOLTARE Separat de activul operational, proprietatea include un teren liber cu suprafata de 17.867 mp, pentru care exista documentatie urbanistica aprobata si autorizatie de construire pentru dezvoltarea unui nou centru logistic cu functiuni conexe. Regimul de inaltime aprobat este P+1E partial, iar documentatia permite dezvoltarea unei noi facilitati logistice si administrative cu o suprafata construita estimata la aproximativ 9.000 mp, precum si realizarea locurilor de parcare, acceselor, platformelor si infrastructurii aferente. Terenul de dezvoltare poate fi achizitionat impreuna cu activul operational existent sau separat, oferind flexibilitate atat investitorilor institutionali, cat si dezvoltatorilor interesati exclusiv de componenta de dezvoltare. LOCALIZARE STRATEGICA • Bd. Theodor Pallady • Statia de metrou Nicolae Teclu • Autostrada A2 Bucuresti – Constanta • Centura Bucuresti • IKEA Pallady • Auchan Pallady • Dedeman Pallady PROFIL INVESTITIONAL Proprietatea ofera o combinatie rara intre: • venit operational imediat; • potential de extindere prin dezvoltarea terenului autorizat; • amplasare intr-o zona industriala consacrata; • acces excelent catre infrastructura rutiera majora; • posibilitatea achizitionarii separate a terenului de dezvoltare. Documentatia tehnica, urbanistica si juridica este disponibila la cerere, pe baza semnarii unui acord de confidentialitate.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 14 August 2026 ID anunț: 1797366
Suprafață utilă: 9.317 mp
Suprafață utilă totală: 9.317 mp
Etaj: Parter
An construcție: 2009

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Intrare sat Catelu, Linia 246
Mijloace transport aprox. 498 m
transport
Metrorex.Staţia Anghel Saligny (M3)(2008)
Mijloace transport aprox. 519 m
transport
Anghel Saligny
Mijloace transport aprox. 552 m
transport
Anghel Saligny, linia M3
Mijloace transport aprox. 585 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala gimnaziala nr.2 - Catelu
Învățământ aprox. 838 m
education
Spectrum Liceul Teoretic International de Informatica
Învățământ aprox. 889 m
education
Gradinita Confort City
Învățământ aprox. 1372 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Jumbo Pallady
Supermarket/Mall aprox. 830 m
shopping
Real hypermarket
Supermarket/Mall aprox. 875 m
parks
Părculeţ
Recreere aprox. 1014 m
restaurants
Hotel MARI VILA
Restaurante aprox. 1031 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare