Hale industriale 3000 mp de vanzare in Parcul Industrial Tetarom 1
9 luni în urmă
15

Hale industriale 3000 mp de vanzare in Parcul Industrial Tetarom 1

1.500.000 €
496.03 € / mp

Grigorescu, Cluj-Napoca

Descriere spațiu comercial

Prestige Imobiliare va propune spre vanzare cu comision 0% pentru cumparator: 2 Hale Industriale - Cluj-Napoca, Tetarom I Regim de concesiune prelungibil / Posibilitate de extindere pana la 3.500 mp construiti Informatii generale despre proprietate: Teren total: 5.847 mp Suprafata construita actuala: 2.081 mp Suprafata utila actuala: 3.024 mp Suprafata construita suplimentara posibila: aprox. 1.400 mp (la sol) Terenul este in prezent concesionat pe 39 de ani, cu posibilitate de renegociere la vanzare pentru: Concesiune extinsa pe 99 de ani Posibilitate de achizitie a terenului, in functie de politicile actualizate ale Parcului Industrial Tetarom Hala Tronson 2 (SUD) - Finalizata Disponibila pentru vanzare sau inchiriere Suprafata utila: 1.079 mp Parter: receptie, hala principala, camera tehnica, magazie Etaj lateral: birouri openspace + grupuri sanitare Etaj opus: spatiu multifunctional openspace Structura SIN + panouri sandwich cu vata minerala 10 cm Incalzire in pardoseala prin centrala proprie pe gaz (1000 kW) Electricitate: Trifazic, 341 A 3 porti auto cu acces TIR Iluminat LED, infrastructura IT, geamuri tripan Se pot prelua dotari existente: mobilier birouri, rafturi, echipamente office, 3 lize electrice etc. Pret vanzare: 970.000 euro + TVA Hala Tronson 1 (NORD) - In faza de structura Disponibila pentru vanzare Suprafata utila proiectata: 1.945 mp Parter: 1.274 mp Mezanin: 672 mp (format U - laterale + fatada) Stadiu actual: structura SIN completa + acoperis montat Posibilitate fatada din sticla sau arhitectura personalizata - ideal showroom, centru expozitional, autosalon etc. Estimare finalizare completa: 150-200 euro/mp in functie de specificatii Se vinde prin dezmembrare si preluare a concesiunii (cu renegociere la 99 de ani si posibilitate achizitie teren) Pret vanzare: 720.000 euro + TVA Utilitati si specificatii tehnice: Apa, canalizare, gaz Curent trifazic - 341 A Incalzire in pardoseala (hala Sud) Geamuri tripan, retea IT, fibra optica Rampa TIR Acces auto: 3 porti industriale Functionalitate si versatilitate: Hala frontala (Tronson 1) poate fi transformata in showroom cu vizibilitate ridicata Hala spate (Tronson 2) ideala pentru activitati de productie, depozitare, service auto sau logistica Dispunerea celor doua hale permite separarea clara intre zona de prezentare/comerciala si zona tehnica/industriala Locatie ideala pentru companii cu volum mare de personal - acces urban rapid, transport public la 30 metri, restaurante si servicii in proximitate Avantaje suplimentare: Pozitie excelenta: in Cluj-Napoca, in incinta Tetarom I Acces rapid spre toate iesirile din oras: Grigorescu, Baciu, autostrada (10 km), aeroport (11 km), magistrala feroviara (3 km) Terenul permite extindere cu inca aprox. 1.400 mp construiti la sol Flexibilitate in amenajare - showroom in fata, activitate de baza in spate Pretul propus pentru achizitia intregii proprietati este de 1.500.000 Euro +TVA Hala SUD este disponibila si pentru inchiriere la pretul de 6,5 Euro/mp. Contactati-ne pentru detalii tehnice, documentatie si programarea unei vizionari. Disclaimer: Detaliile prezentate sunt furnizate de proprietar si pot suferi modificari. Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 3300 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 6 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate) Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Incalzire pardoseala); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Stare interior (Buna); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) pretvanzare: 1500000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 406823 Actualizat în: 04 Septembrie 2025
Suprafață utilă: 3.024 mp
Suprafață utilă totală: 3.024 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Buzau, Linia 26, 27, 28, 30, 41, CORA
Mijloace transport aprox. 770 m
transport
Buzau
Mijloace transport aprox. 770 m
transport
Petuniei
Mijloace transport aprox. 788 m
transport
Fantanele Bus Station
Mijloace transport aprox. 853 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
FasTracKids Cluj-Napoca
Învățământ aprox. 606 m
education
Grăd.Mica Sirenă2
Învățământ aprox. 681 m
education
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
Învățământ aprox. 755 m
education
Grăd.Mica Sirenă1
Învățământ aprox. 788 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Pizzeria Mamma Mia (en)
Restaurante aprox. 470 m
shopping
OUTLET
Supermarket/Mall aprox. 575 m
parks
Muzeul Etnografic Cluj (en)
Recreere aprox. 655 m
shopping
Magazin Profi Grigorescu
Supermarket/Mall aprox. 963 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 490 mp, în Grigorescu

1.575.000 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
490 mp utili
2E
Spațiu comercial, de 629 mp, în Grigorescu

1.489.000 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
629 mp utili
Spațiu comercial, de 381.5 mp, în P-ța Mihai Viteazul

1.390.900 €
Cluj-Napoca, P-ța Mihai Viteazul
381,5 mp utili
8E
2025
Birou, de 804 mp, în Calea Turzii

1.405.000 €
Cluj-Napoca, Calea Turzii
804 mp utili
4E
2010
Spațiu comercial, de 505 mp, în Mărăști

1.490.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
505 mp utili
2E
1995
Birou, de 1,500 mp, în Iris

1.650.000 €
Cluj-Napoca, Iris
1.500 mp utili
1E
Spațiu comercial, de 900 mp, în Zorilor

1.350.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
900 mp utili
8E
Spațiu comercial, de 900 mp, în Zorilor

1.500.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
900 mp utili
Spațiu comercial, de 824 mp, în Zorilor

1.600.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
824 mp utili
1E
1980

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare