5 luni în urmă
15
- Agenție
- Comision 0%
Hale industriale 3000 mp de vanzare in Parcul Industrial Tetarom 1
€ 1.500.000
Grigorescu, Cluj-Napoca
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Hale industriale 3000 mp de vanzare in Parcul Industrial Tetarom 1
Hale industriale 3000 mp de vanzare in Parcul Industrial Tetarom 1
Prestige Imobiliare va propune spre vanzare cu comision 0% pentru cumparator:
2 Hale Industriale - Cluj-Napoca, Tetarom I
Regim de concesiune prelungibil / Posibilitate de extindere pana la 3.500 mp construiti
Informatii generale despre proprietate:
Teren total: 5.847 mp
Suprafata construita actuala: 2.081 mp
Suprafata utila actuala: 3.024 mp
Suprafata construita suplimentara posibila: aprox. 1.400 mp (la sol)
Terenul este in prezent concesionat pe 39 de ani, cu posibilitate de renegociere la vanzare pentru:
Concesiune extinsa pe 99 de ani
Posibilitate de achizitie a terenului, in functie de politicile actualizate ale Parcului Industrial Tetarom
Hala Tronson 2 (SUD) - Finalizata
Disponibila pentru vanzare sau inchiriere
Suprafata utila: 1.079 mp
Parter: receptie, hala principala, camera tehnica, magazie
Etaj lateral: birouri openspace + grupuri sanitare
Etaj opus: spatiu multifunctional openspace
Structura SIN + panouri sandwich cu vata minerala 10 cm
Incalzire in pardoseala prin centrala proprie pe gaz (1000 kW)
Electricitate: Trifazic, 341 A
3 porti auto cu acces TIR
Iluminat LED, infrastructura IT, geamuri tripan
Se pot prelua dotari existente: mobilier birouri, rafturi, echipamente office, 3 lize electrice etc.
Pret vanzare: 970.000 euro + TVA
Hala Tronson 1 (NORD) - In faza de structura
Disponibila pentru vanzare
Suprafata utila proiectata: 1.945 mp
Parter: 1.274 mp
Mezanin: 672 mp (format U - laterale + fatada)
Stadiu actual: structura SIN completa + acoperis montat
Posibilitate fatada din sticla sau arhitectura personalizata - ideal showroom, centru expozitional, autosalon etc.
Estimare finalizare completa: 150-200 euro/mp in functie de specificatii
Se vinde prin dezmembrare si preluare a concesiunii
(cu renegociere la 99 de ani si posibilitate achizitie teren)
Pret vanzare: 720.000 euro + TVA
Utilitati si specificatii tehnice:
Apa, canalizare, gaz
Curent trifazic - 341 A
Incalzire in pardoseala (hala Sud)
Geamuri tripan, retea IT, fibra optica
Rampa TIR
Acces auto: 3 porti industriale
Functionalitate si versatilitate:
Hala frontala (Tronson 1) poate fi transformata in showroom cu vizibilitate ridicata
Hala spate (Tronson 2) ideala pentru activitati de productie, depozitare, service auto sau logistica
Dispunerea celor doua hale permite separarea clara intre zona de prezentare/comerciala si zona tehnica/industriala
Locatie ideala pentru companii cu volum mare de personal - acces urban rapid, transport public la 30 metri, restaurante si servicii in proximitate
Avantaje suplimentare:
Pozitie excelenta: in Cluj-Napoca, in incinta Tetarom I
Acces rapid spre toate iesirile din oras: Grigorescu, Baciu, autostrada (10 km), aeroport (11 km), magistrala feroviara (3 km)
Terenul permite extindere cu inca aprox. 1.400 mp construiti la sol
Flexibilitate in amenajare - showroom in fata, activitate de baza in spate
Pretul propus pentru achizitia intregii proprietati este de 1.500.000 Euro +TVA
Hala SUD este disponibila si pentru inchiriere la pretul de 6,5 Euro/mp.
Contactati-ne pentru detalii tehnice, documentatie si programarea unei vizionari.
Disclaimer: Detaliile prezentate sunt furnizate de proprietar si pot suferi modificari.
Nr terase:
Nr grupuri sanitare: 2
Suprafata construita: 3300 mp
Nr garaje: 0
Nr incaperi: 6
Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate)
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Incalzire pardoseala); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz)
Finisaje - Stare interior (Buna); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC)
pretvanzare: 1500000
monedavanzare: EUR
monedavanzaremp:
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 406823
Actualizat în: 11 Septembrie 2025
Suprafață utilă:
3.024 mp
Suprafață utilă totală:
3.024 mp
Istoric preț
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Grigorescu
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Bună Ziua
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Gheorgheni
- Spații comerciale de vânzare în Sopor
