Prestige Imobiliare va propune spre vanzare cu comision 0% pentru cumparator: 2 Hale Industriale - Cluj-Napoca, Tetarom I Regim de concesiune prelungibil / Posibilitate de extindere pana la 3.500 mp construiti Informatii generale despre proprietate: Teren total: 5.847 mp Suprafata construita actuala: 2.081 mp Suprafata utila actuala: 3.024 mp Suprafata construita suplimentara posibila: aprox. 1.400 mp (la sol) Terenul este in prezent concesionat pe 39 de ani, cu posibilitate de renegociere la vanzare pentru: Concesiune extinsa pe 99 de ani Posibilitate de achizitie a terenului, in functie de politicile actualizate ale Parcului Industrial Tetarom Hala Tronson 2 (SUD) - Finalizata Disponibila pentru vanzare sau inchiriere Suprafata utila: 1.079 mp Parter: receptie, hala principala, camera tehnica, magazie Etaj lateral: birouri openspace + grupuri sanitare Etaj opus: spatiu multifunctional openspace Structura SIN + panouri sandwich cu vata minerala 10 cm Incalzire in pardoseala prin centrala proprie pe gaz (1000 kW) Electricitate: Trifazic, 341 A 3 porti auto cu acces TIR Iluminat LED, infrastructura IT, geamuri tripan Se pot prelua dotari existente: mobilier birouri, rafturi, echipamente office, 3 lize electrice etc. Pret vanzare: 970.000 euro + TVA Hala Tronson 1 (NORD) - In faza de structura Disponibila pentru vanzare Suprafata utila proiectata: 1.945 mp Parter: 1.274 mp Mezanin: 672 mp (format U - laterale + fatada) Stadiu actual: structura SIN completa + acoperis montat Posibilitate fatada din sticla sau arhitectura personalizata - ideal showroom, centru expozitional, autosalon etc. Estimare finalizare completa: 150-200 euro/mp in functie de specificatii Se vinde prin dezmembrare si preluare a concesiunii (cu renegociere la 99 de ani si posibilitate achizitie teren) Pret vanzare: 720.000 euro + TVA Utilitati si specificatii tehnice: Apa, canalizare, gaz Curent trifazic - 341 A Incalzire in pardoseala (hala Sud) Geamuri tripan, retea IT, fibra optica Rampa TIR Acces auto: 3 porti industriale Functionalitate si versatilitate: Hala frontala (Tronson 1) poate fi transformata in showroom cu vizibilitate ridicata Hala spate (Tronson 2) ideala pentru activitati de productie, depozitare, service auto sau logistica Dispunerea celor doua hale permite separarea clara intre zona de prezentare/comerciala si zona tehnica/industriala Locatie ideala pentru companii cu volum mare de personal - acces urban rapid, transport public la 30 metri, restaurante si servicii in proximitate Avantaje suplimentare: Pozitie excelenta: in Cluj-Napoca, in incinta Tetarom I Acces rapid spre toate iesirile din oras: Grigorescu, Baciu, autostrada (10 km), aeroport (11 km), magistrala feroviara (3 km) Terenul permite extindere cu inca aprox. 1.400 mp construiti la sol Flexibilitate in amenajare - showroom in fata, activitate de baza in spate Pretul propus pentru achizitia intregii proprietati este de 1.500.000 Euro +TVA Hala SUD este disponibila si pentru inchiriere la pretul de 6,5 Euro/mp. Contactati-ne pentru detalii tehnice, documentatie si programarea unei vizionari. Disclaimer: Detaliile prezentate sunt furnizate de proprietar si pot suferi modificari. Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 3300 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 6 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate) Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Incalzire pardoseala); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Stare interior (Buna); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) pretvanzare: 1500000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat