Oferim 2 Hale industriale cu amprentă totală la sol de 2081mp (extensibilă la 3500mp) si suprafata utilă prezentă de 3024 (extensibilă la peste 4500mp), edificate pe un teren de 5847mp in Cluj-Napoca, str. Nikola Tesla 14, Parcul Industrial Tetarom 1, cu intrare dinspre cartierele Gruia și Grigorescu. De ce teren concesionat ? pentru ca daca ar fi sa il cumperi, ar mai trebui sa scoti din buzunar inca 1,5 milioane euro, pe langa constructia in sine, pe cand la terenul concesionat platesti concesiunea si taxa administrativa, nicidecum 1,5 mil euro. In plus si daca ai avea acesti bani, nu vei gasi teren in zona aceasta, nici daca ai da 3 mil euro, asta ca sa clarificam de ce concesiune si nu cumparare, intrucat va fi primul lucru care iti va veni in gand. Locatia se preteaza indeosebi activitaților cu număr mare de personal avănd in vedere super-accesibilitatea amplasamentului, fiind ideale pentru producție / centru tehnologic de inovare-cercetare, depozitare, birouri, ateliere si activități logistice, firme de catering, tipografii, arhivare, activități comerciale, show-room Auto, Service Auto etc.. Construcțiile au o structură metalică inovativa de tip SIN, cu inălțime max. utilă de 9,5m la coamă si 6,6m la streașina, submezanin de 3.20m si mezanin de la 3,22/ 4,2m, rampa tir, curent electric de forta, acoperiș din panouri sandwich 15cm si perete comun antifoc. Halele sint concepute unitar, fiind despărțite printr-un perete antifoc si au un cadru de travee comun fiind gandite intr-o complementaritate functională. Ocazie: aprox 500 euro / mp !! ( medie hala finalizata plus hala nefinalizata) , cu mult sub pretul pietii , fata de halele oferite in afara orasului si care au preturi intre 1000 si 1300 euro + tva , in timp ce noi sintem in Cluj si hala este net superioara acelora. In plus, POT-ul permite extinderea constructiilor cu inca aprox. 1000mp. A. HALĂ Tronson 2 (Sud) - INCHIRIERE : • suprafață utilă 1079 mp (extensibilă la 1335mp) cu 2 mezanine laterale de 276mp (138mp*2) edificată pe un teren de aprox. 2560mp. •modernă, ocupabilă imediat, clasa A, foarte bine intreținută, iluminare naturală, f. eficienta energetic rampa tir., infrastructură retea calculatoare fibra optica. • incinta principală este separată de zona de mezanin & sub-mezanin precum si de Hala nr. 1 prin pereti si usi antifoc. • iluminat LED, infrastructura electrica si IT, geamuri tristrat, super-eficientă termic avand incalzirea in pardosea pe TOATA suprafața, cu toate utilitățile incluse. • se pot prelua si parte din bunurile existente: mobilier office si scaune ultra-moderne, rafturi paleti, rafturi expunere, tehnica de birou si imprimare, mobiler bucatarie, infrastructură retea calculatoare, 3 lize electrice si alte dotari astfel incat de 'măine" vă puteți reloca cu costuri minime de logistică. • Pret inchiriere: 6.5/ 7 euro/mp. + tva - Pret vanzare: 970k euro + tva B. HALĂ Tronson 1 (Nord) pentru VANZARE : • are finalizată: infra-structură, supra-structură, anvelopare acoperis si parte de instalatii. • suprafata utilă 1945 mp (1274 amprentă + 672 mezanin) edificată pe un teren de aprox. 2500mp. Trebuie reinoita autorizația de Construire in raport cu cerințele noului beneficiar. Estimăm pentru finalizare o investiție de 150-200 euro + tva, in fc. de pretentii si necesitați. • Vănzarea se face prin dezmembrarea parcelei principale si concesionarea catre noul propietar pentru 99ani contractul fiind pentru 99 ani cu posibiliate de reinoire. • Preț vănzare Tronson 1 aprox. 1250 mp. nefinalizat: 720.000 euro + tva. extras:_________________________________________ TRONSON 1 NORD nefinalizata (amprenta la sol/util ): 1260/1945mp TRONSON 2 SUD finalizat (amprenta la sol/util ): 807/ 1079mp total teren: 5847mp suprafata teren construit: 2067mp suprafata maxima posibila de construit: 3508mp constructia mai poate fi extinsa cu inca: 1441mp ______________________________________________________ De remarcat existentă in Parc a 3 restaurante cu auto-servire, punct comercial alimentar si cafea, locuri de joacă, barbier, masaj, hotel etc. etc.Amplasamentul este valoros pentru acesibiliate si locație ideala chiar in Cluj-Napoca versus traficul in si la iesirile din oras unde sint locate in general halele disponibile, avand si o poziție super-strategică față de toate căile de comunicații, centuri de ocolire a orasului Grigorescu si Baciu, autostrada 10km, aeroport 11km, magistrală feroviară 3 km (in viitor 100m), transport in comun 30m.