Alpha Imobiliare Concept vă propune spre vânzare o proprietate cu profil industrial–agricol, amplasată strategic în localitatea Ceamurlia de Jos, lângă stația CFR, județul Tulcea. Activul este compus din teren în suprafață de 16.462 mp (proprietate) și un ansamblu de construcții cu DESTINATIE ACTUALA DEPOZIT CEREALE, având acces direct la infrastructura feroviară – un avantaj major pentru logistică și transport marfă. Preț: 510.000 € (TVA INCLUS) Date generale proprietate: Suprafață teren: 16.462 mp Regim construcții: Parter An edificare: 1970 (Ministerul Agriculturii) Utilizare actuală: depozitare cereale Branșament electric existent Acces lângă stație CFR Porțiune proprie de cale ferată (~150 mp) conectată la rețeaua publică Suprafețe construcții Arie construită totală: 4.448 mp Arie desfășurată: 4.448 mp Arie utilă aproximativă: 3.336 mp Corpuri principale: Magazie depozitare cereale C1 – 2.116 mp Magazie depozitare cereale C2 – 2.141 mp Laborator / sediu administrativ / grup sanitar C3 – 89 mp Grup sanitar C4 – 3 mp Bazine apă C5, C6, C7 – câte 28 mp fiecare Basculă C8 – 15 mp Elemente suplimentare identificate: Cabină cântar auto (basculă) Container birou cu grup sanitar (parțial deteriorat) Puț forat pentru apă industrială (parțial colmatat) Utilități: Energie electrică: branșat Apă: nu există rețea urbană Canalizare: inexistentă Gaz: inexistent Termoficare: inexistentă Avantaje strategice Poziționare lângă stația CFR Acces feroviar direct (raritate pe piață) Suprafață mare compactă Platformă existentă pentru activitate agricolă/logistică Ideal pentru: -centru colectare cereale; -bază logistică regională; -depozitare materii prime; -investiție agribusiness; -reconversie industrială; Această proprietate nu este un simplu teren, ci o platformă agricolă completă, cu infrastructură existentă și potențial de reactivare imediată sau modernizare strategică. 📞 Pentru documentație completă, planuri și detalii tehnice, vă rugăm să ne contactați.