Vă prezentăm spre vanzare o proprietate industrială situată strategic în zona Buftea, ideală pentru companii cu activități de anvergură în logistică, depozitare sau producție (atât ușoară, cât și grea). Proprietatea beneficiază de un avantaj logistic rar în piață – accesul direct la calea ferată – și de utilități de mare capacitate. Suprafețe și Configurație Teren Teren total: 10.125 mp Suprafață teren liberă: Aproximativ 4.000 mp de teren liber Suprafață utilă totală: 6.600,83 mp Parter: 5.462,74 mp utili Etaj: 1.138,09 mp utili (ideal pentru birouri administrative, showroom, laboratoare sau spații tehnice / auxiliare) Înălțime utilă: 7 metri (perfectă pentru sisteme de rafturi High-Bay sau echipamente voluminoase) Infrastructură Tehnică și Utilități de Mare Putere Proprietatea dispune de o structură solidă din beton cu pereți din beton, oferind o rezistență mecanică sporită pentru echipamente grele și o durabilitate excelentă în timp. Performanțele tehnice unice sunt proiectate pentru a susține fluxuri intense și consumatori industriali mari: Conexiune Feroviară: Accesul la calea ferată adaugă o valoare strategică imensă, reducând costurile de transport pe distanțe lungi și permițând transbordarea directă a mărfurilor. Energie electrică: Putere instalată masivă de 630 kVA (ideală pentru linii de producție automatizate sau utilaje de mare tonaj). Alimentare cu gaz: Debit impresionant de 16.000 mc/h, o resursă rară destinată industriilor mari consumatoare de energie termică. Pentru ce activități este pretabilă locația? Datorită mixului dintre conexiunea feroviară, terenul circular liber și utilitățile mamut, spațiul este ideal pentru: Hub Logistic Intermodal & Distribuție: Accesul la calea ferată combinat cu cei 4.000 mp de teren liber din jurul halei permite crearea unui nod de transport intermodal eficient, perfect pentru distribuție națională sau regională. Producție Grea sau Ușoară: Structura din beton și puterea de 630 kVA pot susține linii de asamblare grele, prelucrări mecanice, confecții metalice sau materiale de construcții. Industrie Materiale de Construcții sau Reciclare: Terenul perimetral liber permite depozitarea materiilor prime voluminoase, în timp ce conexiunea feroviară facilitează aducerea sau expedierea agregatelor și materialelor grele. Industrie Chimică sau Alimentară: Debitul uriaș de gaz (16.000 mc/h) este perfect pentru facilități cu procese termice intense (panificație industrială, prelucrare termică, pasteurizare). Tranzacția se poate realiza prin două modalități de achiziție: fie prin vânzarea directă a activului, variantă supusă regimului de TVA (taxare inversă sau cotă standard, după caz), fie prin achiziția părților sociale ale societății proprietare (share deal / predare SRL), caz în care nu se aplica TVA. Pentru detalii suplimentare sau vizionări, vă stăm la dispoziție.