HALĂ INDUSTRIALĂ MODERNIZATĂ COMPLET | BALOTEȘTI – ZONA THERME | OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ POSH ESTATE vă prezentă spre vânzare un complex industrial modern, amplasat strategic în Balotești, în imediata apropiere a Therme București și a principalelor artere de circulație din nordul Capitalei. Proprietatea beneficiază de acces excelent pentru autoturisme, autoutilitare și camioane de mare tonaj, cu posibilități facile de manevrare și operare, fiind potrivită pentru activități de producție, logistică, depozitare, distribuție sau servicii industriale. Date principale * Suprafață teren: 5583 mp * Suprafață birouri: 225 mp * Suprafață clădire administrativă: 340 mp utili. * Suprafață utila hală: 2000 mp * Deschidere la stradă: 63,3 ml * Regim de înălțime neta hale: între 5 și 10 metri * Utilități: toate utilitatile * An construcție 2011 An modernizare: 2024 Puncte forte ale proprietății ✔ Amplasare excelentă în zona Therme București, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din nordul Capitalei. ✔ Acces direct din drum privat, cu infrastructură care permite operarea facilă a camioanelor și vehiculelor de mare tonaj. ✔ Hala este compartimentată în prezent în Spatiul de birouri de 225 mp, 3 unități industriale independente, in suprafete de 754 mp, 440 mp, 800,4 mp, fiecare beneficiind de: * acces separat; * spații administrative proprii; * birouri; * vestiare; * grupuri sanitare; * zone operaționale distincte; * acces auto și zone de încărcare/descărcare. ✔ Configurația actuală poate fi modificată cu ușurință, proprietatea oferind flexibilitate pentru recompartimentare și adaptare la cerințele viitorului proprietar. ✔ Spații moderne de birouri amplasate în partea frontală a proprietății, amenajate la standarde actuale și pregătite pentru utilizare imediată. ✔ Proprietate modernizată integral, cu investiții semnificative realizate în ultimii ani, dotări tehnice actualizate și documentație completă. ✔ Înălțimi generoase de lucru, între aproximativ 5 și 10 metri, potrivite pentru activități industriale, depozitare pe verticală sau fluxuri logistice complexe. ✔ Posibilitatea amenajării și utilizării unor spații pentru cazarea personalului, avantaj important pentru companiile cu activitate operațională intensivă. ✔ Teren generos, cu suprafață de aproximativ 5.583 mp și deschidere amplă la stradă de 63,3 ml, oferind spații de parcare, manevră și dezvoltare ulterioară. Clădire administrativă separată Proprietatea include o clădire administrativă S+P, cu suprafața de 339,8 mp utili, utilizată în prezent ca reședință, amenajată modern. Aceasta poate fi folosită ca sediu administrativ, centru de management, spații pentru conducere, protocol sau locuință de serviciu. Oportunitate investițională Un avantaj major al proprietății îl reprezintă posibilitatea preluării acesteia împreună cu chiriașii existenți, generând venituri recurente și oferind un randament atractiv încă din momentul achiziției. Această proprietate reprezintă o combinație rară între poziționare strategică, infrastructură industrială modernă, flexibilitate operațională și potențial investițional, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. Preț: 3 100 000 euro + TVA Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P12001