The Black Swan vă propune o oportunitate excelentă de investiție industrială – hală complet funcțională, cu acces facil la DN1A, în Boldești-Scăeni! Această proprietate este ideală pentru investitori sau antreprenori în căutarea unui spațiu industrial versatil, perfect pentru activități de producție, logistică, depozitare sau alte operațiuni comerciale. Situată într-o zonă strategică, cu acces rapid către DN 1A și conexiuni excelente cu orașe precum Ploiești, Vălenii de Munte și localitățile din jur, această locație oferă vizibilitate, conectivitate și eficiență operațională. Proprietatea este edificată pe un teren generos de 3110 mp împrejmuit cu gard metalic și include două construcții interconectate, cu o amprentă la sol de 907 mp. Principala clădire este o hală metalică spațioasă de 800 mp utili, ideală pentru fluxuri de producție sau activități logistice, prevăzută cu uși industriale de mari dimensiuni și acces facil pentru camioane și vehicule comerciale. Hala este racordată la toate utilitățile necesare, oferind condiții optime pentru desfășurarea imediată a activității. De asemenea, hala este conectata cu o clădire din beton, structurată pe două niveluri, cu 150 mp utili și compartimentare inteligentă: 8 camere, bucătărie și 4 grupuri sanitare – perfectă pentru birouri administrative, vestiare pentru personal, spații de training sau conferință. Finisajele includ gresie, vopsea lavabilă și tâmplărie PVC cu geam termopan, ceea ce face ca spațiul să fie imediat utilizabil, fără investiții majore suplimentare. Investiție cu randament atractiv: Proprietatea este în prezent închiriată, generând un venit lunar de 2.500 Euro, ceea ce asigură un randament brut anual de aproximativ 10%. Se oferă posibilitatea preluării contractului de închiriere, ideal pentru investitori care caută o proprietate generatoare de venit încă din prima zi. Utilități și facilități: - Apă din sursă proprie - Centrală termică - Curent trifazic 380V și monofazic 220V - Acces facil pentru camioane și TIR-uri cu posibilitate de manevră, încărcare și parcare - Locație excelentă, cu acces rapid spre DN1A Comision 0%! Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați! Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 907 mp Nr incaperi: 8 Pret negociabil Alte detalii zona - Amenajare strazi (Betonate,Neamenajate) Utilitati - Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare) Alte caracteristici - Acces (TIR) pretvanzare: 300000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 300 Disponibilitate proprietate: Imediat