2 luni în urmă
70
- Agenție
- Comision 0%
Hală + birou + teren de vânzare în Balotești, Ilfov
2.600.000 €
Preț vechi
3.100.000 €
1,000.00 €
/ mp
Baloteşti, Judeţul Ilfov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate industrială premium, în comuna Balotești (Ilfov), cu un teren intravilan de 4,500 mp, complet împrejmuit cu gard din plasă metalică, deschidere la drum 63ml și o hală modernă, reconstruită integral în 2019.
Detalii proprietate
• Teren: 4,500 mp, intravilan, curte betonată, deschidere la drum 65 ml
• Hala:
o S construită la sol: 1.939,6 mp
o S utilă: 2.600 mp, compartimentata in hala, birouri, camere muncitori, grupuri sanitare, 3 intrări
o Înălțime utilă de 6 m, permițând traficul cu stivuitoare, acces tir etc.
o Pardoseală elicopterizată, rezistentă la trafic greu
• Birouri / Anexe:
o Construcție adițională - Casă de pază / securitate: 6,5 mp
o Punct trafo: 8 mp (7,7 mp la sol)
• Utilități:
o Electricitate trifazică, putere instalată maxim alocată: 50 kW
o Apă și canalizare: DA (sistem de pompe adânci, avizat de Mediu)
o Gaz: centrală proprie, contorizare separată; încălzire pe gaz
o Climatizare: sistem centralizat (aer condiționat de tavan)
o Internet / fibră optică: existent la locație
o Sisteme de protecție împotriva incendiilor: detectoare, sprinklere, hidranți
o CCTV, Sisteme de alarma
Accesibilitate:
• Localizare strategică: Balotești, județ Ilfov, parte a zonei periurbane de nord a Capitalei – o zonă cu potențial ridicat pentru activități industriale și logistice.
• Conectivitate rutieră excelentă: acces la Drumul Național DN1, una dintre principalele artere de legătură între Balotești și București.
• Aproape de Autostrada A3, facilitând transportul rapid spre nordul Capitalei și alte regiuni.
• Proiectul centurii A0 crește și mai mult atractivitatea zonei, potrivit strategiilor de dezvoltare ale județului Ilfov.
• Proximitate față de Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni), foarte util pentru logistică internațională și activități de business.
Avantaje competitive
1. Proprietate „gata de operare” – hală modernă, birouri, locuință pentru angajați, utilități complete.
2. Flexibilitate operațională – spațiu adecvat pentru producție, depozitare, logistică sau birouri.
3. Eficiență energetică & logistică – curent trifazic, centrală proprie pe gaz, pardoseală reforțată, acces rutier principal.
4. Investiție pe termen lung – teren intravilan, infrastructură deja amenajată, potențial de creștere al valorii datorită dezvoltării infrastructurii din Ilfov.
Această proprietate este ideală pentru:
• Producție ușoară (manufactură)
• Logistică / depozitare
• Distribuție e-commerce
• Centre de cross-docking
• Spații de birouri + office operativ
• Producție alimentară (cu adaptări, având în vedere utilități)
• Activități de servisare sau producție tehnică
• Start-up-uri industriale sau companii internaționale care au nevoie de prezență logistică lângă București
• Companii de telecom / IT
Pentru prezentare completă și vizionare, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2704630
Actualizat în: 01 Februarie 2026
Suprafață utilă:
2.600 mp
Suprafață utilă totală:
2.600 mp
Etaj:
Parter
An construcție:
2019
Suprafață teren:
4.500 mp
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Maxi Taxi
Mijloace transport
aprox.
526
m
Statie Maxi Taxi
Mijloace transport
aprox.
608
m
Școală
Gradinisa cu program prelungit nr.1 - Balotesti
Învățământ
aprox.
494
m
Scoala nr. 1 - Balotesti
Învățământ
aprox.
527
m
scoala
Învățământ
aprox.
1800
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
611
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
613
m
Restaurant Vatra Neamului
Restaurante
aprox.
614
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
1116
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Balotești
- Spații comerciale de vânzare în Otopeni
- Spații comerciale de vânzare în Buftea
- Spații comerciale de vânzare în Chiajna
- Spații comerciale de vânzare în Mogoșoaia
- Spații comerciale de vânzare în Voluntari
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Domnești
- Spații comerciale de vânzare în Jilava
- Spații comerciale de vânzare în Măgurele
- Spații comerciale de vânzare în Popești-Leordeni
