HALA INDUSTRIALA PREMIUM DE VANZARE MOGOSOAIA, ILFOV Suprafata desfasurata: 2.450 mp | Teren: 6.341 mp | Pret: 2.500.000 EUR + TVA Chirie garantata: 12.000 EUR/luna + TVA (contract 7 ani) PREZENTARE GENERALA Hala industriala moderna, amplasata in zona Mogosoaia un hub logistic de referinta la nord-vest de Bucuresti, cu acces direct din Centura Bucuresti si legaturi rapide spre DN1, A0 si Aeroportul International Henri Coanda. Conceputa pentru eficienta operationala, proprietatea ofera spatii generoase de depozitare, birouri functionale si infrastructura completa pentru activitati logistice, productie usoara sau distributie. CARACTERISTICI GENERALE Detaliu Suprafata construita desfasurata......2.450 mp Suprafata teren.................................6.341 mp Dimensiuni cladire...25 m latime x 75 m lungime Inaltime utila....10 m PARTER 1.800 mp Hala depozitare: 1.676 mp Birouri / administrativ: 110,3 mp 4 porti drive-in (2 pe fiecare latura) + rampa TIR Structura Europrofile, panouri termoizolante 100 mm Pardoseala industriala quartz, luminatoare acoperis ETAJ BIROURI 423 mp Zona Suprafata Birouri aripa 1..........173 mp Birouri aripa 2..........250 mp Total: .........................423 mp Acces direct din zona depozitului Terasa cu vedere catre intrarea principala Zona birourilor disponibila imediat FACILITATI EXTERIOARE Carosabil betonat: 4.022 mp circulatie 360 in jurul cladirii Parcari betonate pe toate laturile imobilului Zona verde amenajata: 470 mp plus estetic si ambient Acces optim pentru vehicule de mare tonaj si trafic intens UTILITATI SI INFRASTRUCTURA Apa, canalizare, gaz, curent trifazic toate contorizate individual Generator de rezerva pentru continuitate 24/7 Iluminat natural prin luminatoare + instalatii LED eficiente STATUS & OPORTUNITATE INVESTITIONALA Proprietatea este partial inchiriata contract ferm 7 ani, chirie garantata 12.000 EUR/luna + TVA Zona libera: birourile de la etaj (aripa pasarela) ideale pentru ocupare proprie sau inchiriere suplimentara Acte complete, situatie juridica clara Investitie cu randament excelent sau sediu operational pentru companii care doresc prezenta in principalul coridor logistic de nord-vest AVANTAJE ZONA Mogosoaia pol industrial in continua expansiune, cerere ridicata pentru spatii logistice Conectivitate imediata la Centura, DN1, A0 si Aeroportul Henri Coanda Infrastructura rutiera moderna, vecinatati dezvoltate logistic & comercial ID anun?