Vand hala 1246 mp in zona Poltura/Gai ID: 45887

DE VÂNZARE – COMPLEX INDUSTRIAL CU POTENȚIAL INVESTIȚIONAL | ARAD PREȚ: 369.000 EURO Vă propunem spre vânzare un complex industrial cu potențial investițional deosebit, amplasat în municipiul Arad, în zona Poltura, într-un areal cu profil industrial, comercial și logistic. Proprietatea dispune de o clădire principală cu două niveluri, având o suprafață de aproximativ 623 mp/nivel, rezultând o suprafață construită desfășurată de 1.246 mp. La aceasta se adaugă o magazie metalică de 92 mp, suprafața construită totală ajungând la aproximativ 1.338 mp. Întregul complex este amplasat pe un teren intravilan de 2.890 mp, oferind spațiu generos pentru desfășurarea activităților economice și organizarea fluxurilor operaționale. CARACTERISTICI ȘI DOTĂRI Suprafață clădire principală: 623 mp/nivel Regim de înălțime: două niveluri Suprafață desfășurată clădire principală: 1.246 mp Magazie metalică suplimentară: 92 mp Suprafață construită totală: aproximativ 1.338 mp Suprafață teren intravilan: 2.890 mp Suprafață liberă a terenului: 2.142 mp Suprafață ocupată de construcții și amenajări: 748 mp Lift de marfă între cele două niveluri, cu posibilitate de încărcare și descărcare inclusiv din exteriorul clădirii Sistem de încălzire pe bază de peleți, eficient pentru exploatarea spațiilor cu suprafețe generoase Conform evidențelor fiscale, proprietatea include și spații și amenajări cu destinații precum magazie metalică, hală de producție și platformă pentru cabină de uscare. POSIBILITĂȚI DE UTILIZARE ȘI INVESTIȚIE Datorită suprafeței construite, configurației pe două niveluri, liftului de marfă și terenului generos, proprietatea oferă multiple oportunități de exploatare: Centru de depozitare și distribuție; Activități de producție și prelucrare; Spații logistice și operaționale; Depozitare en-gros și activități comerciale; Ateliere, service-uri și activități tehnice; Sediu de companie cu spații proprii de depozitare; Investiție imobiliară pentru închirierea spațiilor către operatori economici. Suprafața liberă de 2.142 mp reprezintă un avantaj important pentru organizarea fluxurilor logistice, acces, manevră, depozitare exterioară sau amenajări complementare, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile. AVANTAJELE LOCAȚIEI Amplasare în zona Poltura, într-un areal cu activitate economică și industrială; Acces către Calea Aurel Vlaicu și principalele artere ale municipiului; Proximitate față de zone comerciale și logistice; Conexiuni cu infrastructura urbană și transportul public. O OPORTUNITATE PENTRU ANTREPRENORI ȘI INVESTITORI Combinația dintre suprafața construită de aproximativ 1.338 mp, terenul de 2.890 mp, liftul de marfă, sistemul de încălzire pe peleți și funcționalitatea celor două niveluri transformă această proprietate într-o oportunitate atractivă atât pentru companiile care doresc propria infrastructură operațională, cât și pentru investitorii interesați de valorificarea unui activ imobiliar cu destinație industrială și comercială. PREȚ DE VÂNZARE: 369.000 EURO Pentru informații suplimentare, detalii tehnice și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.