(RO) - - DIRECT PROPRIETAR - - HALĂ DE PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARE DE ÎNCHIRIAT / VANZARE – VALENII DE MUNTE, PRAHOVA Zona: Central / Suprafață hală: 2.800 mp | Teren total: 10.000 mp | Acces TIR | Utilități complete / Suprafata exterioara betonata 1.000 mp 📍 Localizare: Valenii de Munte, jud. Prahova – zonă centrala cu acces facil, ideală pentru activități industriale, logistice sau comerciale dar si ca spatiu comercial. 🔹 DESCRIERE GENERALĂ: Oferim spre închiriere o hală spațioasă de producție și depozitare cu o suprafață utilă de 2.800 mp, situată pe un teren generos de 10.000 mp. Imobilul este pregătit pentru activitate imediată, fiind racordat la toate utilitățile necesare: electricitate (putere industrială), gaze naturale, apă și canalizare. 🔹 FACILITĂȚI PRINCIPALE: 2 accesuri TIR cu porți industriale, ideale pentru logistică și transport marfă. Zonă exterioară betonată, de 1.000 mp, perfectă pentru parcare, depozitare exterioară sau manevre TIR. Demisol funcțional de aprox. 180 mp compartimentat ca vestiare, cantină, spațiu de relaxare. Toalete multiple și dușuri amenajate, ideale pentru echipe numeroase. Înălțime interioară optimă pentru linii de producție sau rafturi industriale Curte interioară generoasă, perimetrală, cu acces securizat Supraveghere video (CCTV) 🔹 UTILITĂȚI DISPONIBILE: ✔ Electricitate trifazică (putere mare) ✔ Gaze naturale ✔ Apă curentă și canalizare ✔ Internet și infrastructură IT disponibilă la cerere 🔹 AVANTAJE COMPETITIVE: ✅ Acces direct si rapid la drumuri principale din zonă si cale ferata. ✅ Spațiu optim atât pentru producție, pentru depozitare dar si spatiu comercial. ✅ Posibilitate de personalizare interioară în funcție de nevoile chiriașului ✅ Potrivită pentru industrie alimentară, confecții, ambalare, logistică, construcții etc. PRETURI inchiriere negociabile: 2,14 Euro/mp - utilizare suprafete interioare si anexe cladire; 0,2 Euro/mp - utilizare platforma betonata; 0,1 Euro/mp - utilizare teren neamenajat disponibil. Pret VANZARE negociabil - 975.000 EURO 📞 CONTACT DIRECT REPREZENTANT PROPRIETAR: Cabinet de Avocat Simion Ionuț 📩 Email: 📱 Tel: DIRECT PROPRIETAR (EN) – – DIRECT FROM OWNER – – PRODUCTION & STORAGE WAREHOUSE FOR RENT / SALE – VALENII DE MUNTE, PRAHOVA Location: Central Area | Warehouse Surface: 2,800 sqm | Total Land: 10,000 sqm | TIR Access | Full Utilities | 1,000 sqm Concrete Outdoor Platform 📍 Location: Valenii de Munte, Prahova County – centrally located with easy access, ideal for industrial, logistics, commercial, or retail use. 🔹 GENERAL DESCRIPTION: We offer for rent a spacious warehouse for production and storage with a usable area of 2,800 sqm, located on a generous 10,000 sqm plot of land. The facility is ready for immediate occupancy and is connected to all essential utilities: industrial-grade electricity, natural gas, running water, and sewage system. 🔹 MAIN FEATURES: Two TIR access points with industrial doors – perfect for logistics and freight transport 1,000 sqm outdoor concrete platform – ideal for parking, exterior storage, or TIR maneuvering Functional basement of approx. 180 sqm – arranged with canteen, locker rooms, and break area Multiple toilets and showers – suitable for large work teams Optimal interior height – suitable for production lines or high-storage racks Generous, secured yard surrounding the building CCTV video surveillance 🔹 AVAILABLE UTILITIES: ✔ Three-phase industrial electricity ✔ Natural gas ✔ Water and sewage ✔ Internet and IT infrastructure available on request 🔹 COMPETITIVE ADVANTAGES: ✅ Direct and fast access to major roads and railway nearby ✅ Flexible space suitable for production, storage, or commercial use ✅ Customizable interior layout to match tenant requirements ✅ Ideal for food industry, textiles, packaging, logistics, construction, etc. 💰 RENTAL RATES (Negotiable): €2.14/sqm – for interior spaces and building annexes €0.2/sqm – for use of the concrete platform €0.1/sqm – for use of undeveloped land available on site For SALE price 975,000.00 EURO 📞 DIRECT CONTACT – OWNER'S REPRESENTATIVE: Law Office of Ionuț Simion 📩 Email: 📱 Phone: