De Inchiriat: clădire multifuncțională cu profil ideal pentru activități industriale, logistice, depozitare, producție sau birouri. Proprietatea a fost construită în anul 2008 și a beneficiat de o renovare completă și modernizare în anul 2024, fiind în stare excelentă de funcționare. Specificații Tehnice și Dotări - Structură: Rezistență sporită din cadre de beton armat. - Regim de înălțime: Subsol Tehnic + Parter + Etaj 1 + Mansardă. Inaltime interioara 4.5m (parter) - Suprafață utilă: Între 450 și 490 mpu per nivel, oferind spații largi și flexibile pentru compartimentare. - Compartimentare/nivel: Câte 2 birouri administrative dedicate și grupuri sanitare complete pe fiecare etaj. - Autorizație ISU: Proprietate complet autorizată conform normelor de siguranță la incendiu în vigoare. - Sisteme anti-incendiu: Echipată cu hidranți interiori/exteriori și uși anti-foc, rezerva de apa si put 70m - Echipamente logistice: Lift de marfă și lift de persoane complet funcționale. - Utilități și eficiență: Centrala termica proprie, Post trafo 1MW, sistem complet de climatizare modern și izolație termică exterioară de înaltă calitate Cladirea are la parter o extensie de 207mpu din panouri-sandwich, respectiv intrare cu fata de sticla pentru zona de birouri. Terenul, în suprafață totală de 1.711 mp, dispune de o deschidere generoasă direct la Șoseaua de Centură a Capitalei, asigurând acces facil pentru autovehicule de mare tonaj (TIR). Curtea include o platformă betonată durabilă, optimă pentru parcare, manevre logistice sau depozitare exterioară. Proprietatea nu necesită nicio investiție suplimentară majora și este pregătită pentru a-și primi noii chiriasi. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. ENGLISH TRANSLATION TO RENT: a premium multifunctional building, with an ideal profile for industrial, logistics, storage, production or office activities. The property was built in 2008 and benefited from a complete renovation and modernization in 2024, being in excellent working order. Technical Specifications and Equipment - Structure: Increased strength from reinforced concrete frames. - Height regime: Technical Basement + Ground Floor (H: 4.5m) + 1st Floor + Attic. - Usable area: Between 450 and 490 sqm per level, providing large and flexible spaces for partitioning. - Partitioning/level: 2 dedicated administrative offices and complete toilets on each floor. - ISU Authorization: Fully authorized property according to the fire safety regulations in force. - Fire protection systems: Equipped with indoor/outdoor hydrants and fire doors, water reserve and 70m well - Logistics equipment: Fully functional cargo elevator and passenger elevator. - Utilities and efficiency: Own heating plant, 1MW Post trafo, complete modern air conditioning system and high quality external thermal insulation The building has a 207sqm extension of sandwich panels on the ground floor, respectively a glass-faced entrance for the office area. The land, with a total area of 1,711 sqm, has a generous opening directly to the Bucharest Ring Road, ensuring easy access for heavy vehicles (trucks). The yard includes a durable concrete platform, optimal for parking, logistical maneuvers or outdoor storage. The property does not require any major additional investment and is ready to welcome its new tennants. For further details or to schedule a viewing, please contact us.