Direct de la proprietar, oferim spre închiriere spații la etajele 2, 3 și 4 ale unei clădiri industriale situate în Curtea de Argeș, strada Albești nr. 14A, la strada principală, într-o zonă puternic industrializată. Sunt disponibile trei niveluri cu aceeași compartimentare, fiecare având 706,63 m² utili, cu o suprafață utilă cumulată de 2.119,89 m². Fiecare nivel are grupuri sanitare, cameră pentru panoul electric și 2 scari complet izolate fata de spatii. În proprietate a funcționat o companie germană producătoare de produse electronice. Clădirea este realizată din beton armat, este foarte bine întreținută și se prezintă impecabil. Infrastructură și dotări: Aprovizionare și manipularea mărfurilor: rampă de andocare pentru TIR, zonă dedicată aprovizionării și două lifturi de marfă. Utilități:alimentare electrică de mare putere la fiecare etaj, cu încăpere electrică dedicată fiecărui nivel, instalație de aer comprimat care deservește toate etajele, apă și gaze disponibile în proprietate. Iluminare: ferestre termopan perimetrale, cu iluminare naturală foarte bună, sistem modern de iluminat, încălzire cu calorifere și grupuri sanitare la fiecare etaj. Securitate și protecție la incendiu: supraveghere video, sistem de alarmă, detecție incendiu, hidranți la fiecare etaj și scări de evacuare închise, separate de etaje prin uși antifoc. Spațiile se adresează activităților de producție ușoară și nepoluantă: producție și asamblare electrică sau electronică, confecții textile, ateliere de producție și alte activități similare. Sunt luate în considerare și activități de producție alimentară.Nu se acceptă activități cu materiale de construcții, activități poluante sau cu risc ridicat de incendiu. O locație pentru companii care caută spații de producție luminoase și bine întreținute, cu infrastructură industrială existentă și facilități pentru aprovizionare. Suprafața minimă închiriabilă este de 706 m² utili, reprezentând un etaj complet. Etajele se pot închiria individual sau împreună, exclusiv ca niveluri întregi. Nu se compartimentează în spații mai mici!În funcție de specificul activității propuse, viitorului chiriaș i se va solicita întocmirea și prezentarea unui plan de desfășurare a activității pentru etajul sau etajele închiriate. Acest plan va fi utilizat la pregătirea documentației necesare pentru actualizarea documentației de securitate la incendiu și, după caz, obținerea autorizației ISU, în raport cu activitatea care urmează să se desfășoare în spațiile respective. Chiria este de 2,70 euro/m². Nu se percepe TVA asupra chiriei.Chiria se indexează anual cu rata inflației,dar nu mai putin de 5%. Suplimentar chiriei, se percepe un cost de 0,50 euro/m² pentru întreținerea spațiilor comune: casa scării, lifturi grupuri sanitare comune, căi de acces etc. Utilitățile se contorizează separat și se refacturează fiecărui chiriaș în funcție de consumul înregistrat. Serviciu de pază : În funcție de profilul chiriașilor, se ia în calcul organizarea unui post de pază cu prezență permanentă în intervalul de seară, costul va fi repartizat pe întreaga suprafață închiriabilă a imobilului, de 4.000 m², fiecare chiriaș achitând cota corespunzătoare suprafeței închiriate. Se caută colaborări pe termen mediu și lung