Locație: pe Soseaua de Centură a Bucureștiului, Bragadiru, la aproximativ 5 minute de Leroy Merlin Bragadiru (acces facil la DN, Centura și marile artere de transport). Descriere generală Suprafata hala: 356 mp Suprafață teren: 980 mp, spațiu ideal pentru producție, logistică sau depozitare. Structură: schelet metalic robust din cadre de oțel cu montanți și grinzi proiectate pentru stabilitate și durabilitate. Închideri pereți și acoperiș: panouri sandwich termo‑izolante SIP / SIPU ignifuge, grosime ≈ 100 mm (10 cm), oferind izolație termică performantă și rezistență sporită la foc. Pardoseală: beton armat turnat și elicopterizat, pentru o suprafață netedă, plană și rezistentă la traficul greu și sarcini industriale. Dotări și utilități - Curent trifazat: putere instalată ≈ 24 kW - Apă curentă: racordat la rețeaua publică - Canalizare: racord la rețea sau fosa septică conform proiectului - Vestiar și baie: spații funcționale pentru angajați - Recepție / birou: zonă separată pentru recepție marfă/de marfă și birouri administrative - Iluminat LED industrial, prize 230 V și rețea 380 V - Acces TIR / parcare: zonă de manevră și parcare pentru autocamioane și autoturisme Siguranță la incendiu Panouri sandwich cu proprietăți ignifuge (miez PIR sau tratat, conform normelor de siguranță). Posibilă dotare suplimentară cu detecție incendiu / hidranți conform standardelor ISU. Regim juridic și condiții de închiriere Proprietate deținută de personă juridică; contract de închiriere standard. Poate fi închiriată atât de persoane fizice, cât și de persoane juridice. Contract pe termen mediu‑lung, cu garanții și plata chiriei conform legislației în vigoare. Avantaje principale - Structură modernă și rezistentă (metal + panouri sandwich termo‑izolante) - Pardoseală elicopterizată pentru trafic greu - Dotări complete (curent trifazat, apă, canalizare, vestiar, baie) - Acces rapid la infrastructura rutieră importantă - Poziție strategică: la 5 minute de Leroy Merlin Bragadiru - Utilizări variate: logistică, producție, depozitare