Se oferă spre închiriere o parte dintr-o hală modernă, situată în Balotești, într-o zonă industrială cu potențial mare de dezvoltate in următorii ani, în imediata vecinătate a Farmexim și Therme București. Spațiul este ideal pentru activități de depozitare, producție ușoară, logistică sau activități comerciale cu birouri proprii. Date generale Suprafață totală închiriabilă: 840 mp Hală: 600 mp (înălțime utilă 6 m) Birouri + spații anexe: 240 mp (recepție, 3 birouri, bucătărie, grupuri sanitare, holuri) Teren / curte betonată: 150 mp – spațiu ideal pentru parcare, semnalistică sau activități logistice Chirie totală: 6.500 EUR + TVA / lună Descriere clădire Construcție solidă pe structură metalică cu panouri prefabricate, complet refăcută în 2019 (fostă fabrică de panificație). Hala oferă pardoseală industrială elicopterizată, rezistentă la trafic intens și echipamente grele (stivuitoare, reachtruck etc.). Dotări și specificații tehnice Înălțime utilă hală: 6 m Putere electrică disponibilă: 50 kW (curent trifazic) Pardoseală: industrială, elicopterizată Încălzire: centrală termică pe gaz, contorizare separată Climatizare: sistem centralizat cu unități de tavan Apă și canalizare: proprii, cu sistem de pompe avizate de Mediu Internet / fibră optică: disponibil (contract separat) Sistem de siguranță la incendiu: detectoare, hidranți, sprinklere. Spații administrative Parter: Recepție – 58 mp Etaj: 3 birouri – 38 mp, 25 mp, 25 mp, Bucătărie – 13 mp, 3 grupuri sanitare – 14 mp, Hol / spațiu comun – 67 mp Total: 240 mp birouri complet amenajate Condiții comerciale Durata minimă contract: 2 ani (cu posibilitate de prelungire) Garanție: 2 luni de chirie Indexare anuală: conform ratei inflației Costuri utilități: în funcție de activitate și sezon (estimativ 2.000 EUR/lună iarna pentru birouri + hală) Locație și acces Acces facil din DN1 și A3 (Autostrada București – Ploiești) Zonă industrială în plină dezvoltare Vecinătăți: Farmexim, Therme București, Hornbach Balotești, Brico Depot EN A modern warehouse space is available for rent in Balotești, in a fast-growing industrial area near Farmexim and Therme Bucharest. Suitable for storage, light production, logistics, or commercial activities with office use. Fully renovated in 2019. Metal structure with prefabricated panels. Industrial heavy-duty floor suitable for forklifts and intensive traffic. Total area: 840 sqm Warehouse: 600 sqm (6 m clear height) Offices & auxiliary spaces: 240 sqm Concrete yard: 150 sqm (parking / logistics) Rent: EUR 6,500 + VAT / month Clear height: 6 m Electrical power: 50 kW (three-phase) Industrial floor Gas heating, separate metering Centralized AC system Own water & sewage, approved pumps Fiber optic internet available Fire safety: detectors, hydrants, sprinklers Office Spaces (240 sqm) - Ground floor: Reception – 58 sqm - First floor: 3 offices (38 / 25 / 25 sqm), kitchen (13 sqm), 3 restrooms (14 sqm), common area (67 sqm) Minimum lease: 2 years, Deposit: 2 months Nr grupuri sanitare: 3 Nr incaperi: 5 Alte detalii zona - Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) Alte caracteristici - Acces (TIR) pretinchiriere: 6500 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 7.74 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat