Ne face placere sa va prezentam un spatiu comercial / restaurant cu terasa superba in comuna Berceni, mai exact pe Strada Berzei 1B. Acest spatiu reprezinta o oportunitate rara de a inchiria un spatiu comercial superb, construit in 2023 la cele mai inalte standarde de calitate si design. Proiectat cu o atentie deosebita la detalii de catre o echipa de profesionisti, acest imobil reprezinta platforma ideala pentru o afacere de succes, oferind o tranzitie imediata catre profitabilitate datorita statutului sau de restaurant complet operational, cu un portofoliu de clienti deja format. Amplasat pe un teren generos de aproximativ 800 mp, complexul are o suprafata construita de 300 mp (suprafata utila de 250 mp) si impresioneaza printr-o inaltime interioara exceptionala de 6 metri, oferind un sentiment de spatialitate si libertate arhitecturala rar intalnit. Puncte Cheie si Specificatii Tehnice: An Constructie: 2023 - Cladire noua, moderna, cu finisaje de calitate superioara. Teren: ~800 mp Suprafata construita: ~300 mp Suprafata utila: ~250 mp Parcare: Parcare privata, amenajata, cu o capacitate de 30 de locuri, un avantaj major pentru orice tip de activitate comerciala. (separat, 1000 EU/luna) Eficienta Energetica: Confort termic asigurat de tamplarie PVC Salamander de ultima generatie, centrala termica proprie si sistem de aer conditionat. Siguranta: Proprietatea detine aviz ISU si este dotata cu un sistem complet de supraveghere video (interior, exterior si parcare), asigurand un mediu sigur pentru clienti si personal. Facilitati si Dotari Incluse: Acest spatiu este oferit "la cheie", gata pentru a incepe activitatea imediat: Spatii de Depozitare: Multiple solutii de stocare, incluzand un beci si doua poduri, ideale pentru marfuri si inventar. Infrastructura Tehnica: Camera tehnica dedicata, internet de mare viteza si cablu TV (Digi), TV-uri si un proiector profesional interactiv, perfect pentru evenimente, prezentari sau seri de divertisment (jocuri, meciuri). Ambianta Exterioara: Curtea este inconjurata de o perdea naturala formata din 145 de brazi, creand o oaza de liniste si intimitate. Zone de Agrement: Spatiul beneficiaza de un loc de joaca pentru copii si o zona dedicata pentru boardgames, atragand un public variat. Pe langa pastrarea profilului de restaurant, aceasta poate fi reconfigurata cu usurinta pentru a gazdui: * Clinica medicala sau stomatologica * Sediu de banca sau institutie financiara * Showroom de prezentare (auto, mobilier, design interior) * Centru de evenimente private sau corporate * Centru educational sau after-school Pretul de inchiriere este de 5899 EU/luna, spatiul de parcare auto poate fi inchiriat separat pentru 500 EU/luna. (Informatie suplimentara): Daca sunteti interesat de achizitionarea business-ului, acesta poate fi predat cu suma de 75.000 EU. Pentru detalii suplimentare si pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati. Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 300 mp Nr incaperi: 1 Pret negociabil Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Utilitati generale (Curent,Apa,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretinchiriere: 5899 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 23.6 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat