In inima Bucurestiului, la cativa pasi de Piata Universitatii, o cladire interbelica cu personalitate isi cauta noul proprietar. Cu un regim de 2S + P + 7E, imobilul insumeaza 5.420 mp construiti si 4.447 mp utili, distribuiti pe etaje de aproximativ 556 mp suficient de generoase pentru a gazdui birouri boutique, spatii de co- working sau chiar un concept de aparthotel/boutique hotel. Arhitectura clasica, proportiile elegante si reperele istorice din jur creeaza un cadru potrivit brandurilor care isi doresc vizibilitate si identitate distincta. Cladirea isi pastreaza farmecul epocii 19201940, iar cele doua niveluri de subsol adauga functionalitate pentru arhiva, depozitare ori spatii tehnice. In starea actuala, proprietatea necesita modernizare; consolidarea structurala este recomandata pentru accesarea segmentului corporate sau hotelier international. Parcarea este limitata la stradal/proximitate, insa pot fi activate parteneriate cu parcari publice sau private din zona. Potentialul de repozitionare este evident: un lobby reimaginat, wayfinding coerent si un mix de unitati de 150300400 mp ar transforma imobilul intr-un produs contemporan, fara a pierde valoarea istorica. Locatia centrala ramane atuul decisiv: metrou, linii STB, parcari publice si principalele institutii culturale si administrative sunt la indemana, sustinand cererea si lichiditatea la exit. Tranzactia se propune la cerere, in format asset, cu documentatia tehnica si juridica disponibila la solicitare. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. Aceasta este o oportunitate rara de a imbina povestea unui imobil emblematic cu un plan de investitie actual, intr-una dintre cele mai cautate zone ale orasului.