Cladire birouri de vanzare Pipera 1,56 mil/ an
6 luni în urmă
7

Cladire birouri de vanzare Pipera 1,56 mil/ an

€ 11.300.000

Pipera, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
2.100 mp
Nr. niveluri:
10
An construcție:
2007

Descriere

Raportează anunț

Cladire birouri de vanzare Pipera 1,56 mil/ an

Investitie de top | Venit actual: 85.000€/luna | Randament complet: 13,8% | Amortizare in 7,2 ani OPORTUNITATE RARĂ DE INVESTIȚIE INTR-UN ASSET STABIL, DEJA GENERATOR DE VENIT Va prezentam Nord City Tower, o cladire moderna de birouri cu o suprafata totala inchiriabila de 9.738 mp, situata strategic in zona Pipera Nord, unul dintre cele mai dinamice huburi de business din Bucuresti. Cladirea are caracteristici de clasa A, cu BMS, HVAC, podea inaltata si tavan suspendat, ferestre cu deschidere, acces securizat, generator de back-up, detectoare de fum etc. Cladirea este sediu pentru companii internationale de prestigiu precum Puma, TBI Credit, Honeycomb, Tymbark si Sodexo. Proprietatea este in acest moment 60% inchiriata, generand 85.000 €/luna. La ocupare completa, potentialul de inchiriere ajunge la 130.000 €/luna, adica 1.560.000 €/an RANDAMENT ȘI AMORTIZARE • Pret de vanzare: 11.300.000 € • Venit potential anual: 1.560.000 € • Randament brut potential: 13,8%/an • Amortizare estimata: 7,2 ani Randamentul oferit de aceasta cladire este semnificativ peste media pietei si transforma aceasta investitie intr-un activ cu venituri recurente si lichiditate excelenta. INFORMAȚII CHEIE DESPRE CLĂDIRE: • Suprafata totala inchiriabila: 9.738 mp • Finalizata in: T3 – 2007 • Niveluri: 10 etaje + mezanin + parter + subsol • Suprafata etaj standard: 340 – 926 mp • 91 locuri de parcare (41 la suprafata, 50 la subsol) • Fatada de sticla (orientare est–vest) → lumina naturala abundenta • Circulatie verticala eficienta in jurul nucleului central DOTĂRI PREMIUM: • Aer conditionat cu chiller si centrala de tratare a aerului • Pardoseala tehnica, tavan suspendat • Compartimentare flexibila, open-space • Retea IT & telefonie, fibra optica • Sisteme anti-incendiu (sprinklere, detectoare de fum) • Ferestre mobile, finisaje moderne • Receptie, paza 24/7, supraveghere video LOCALIZARE EXCELENTĂ – Pipera Nord • 10 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Aurel Vlaicu • Acces rapid catre Floreasca, Barbu Vacarescu, Aviatorilor • In vecinatate: banci, restaurante, cafenele, supermarketuri, benzinarii, centre comerciale, hoteluri DE CE SĂ INVESTEȘTI IN NORD CITY TOWER? Venit imediat – deja genereaza 85.000 €/luna Potențial de expansiune – crestere naturala a randamentului pana la 13,8% brut Cladire in proprietate integrala – vanzare directa, fara intermediar Zona in plina dezvoltare, cerere constanta pe piata de birouri Amortizare in doar 7,2 ani – rareori intalnita in segmentul office Pentru mai multe detalii sunati la numarul de telefon din anunt.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro). Suprafata construita: 2400 mp Utilitati - Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Mocheta); Iluminat (Spoturi) Dotari - Dotari imobil (Interfon) pretvanzare: 11300000 monedavanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin
ID anunț: 623561 Actualizat în: 16 Noiembrie 2025
Suprafață utilă: 2.100 mp
Suprafață utilă totală: 2.100 mp
Regim înălțime: P+10E
An construcție: 2007

Istoric preț

Utilități

Utilități
Apă Gaze Canalizare

Proprietăți similare

Birou, de 7,105 mp, în Pipera

€ 10.500.000
București, Pipera
7.105 mp utili
6E
2010
Birou, de 12,267 mp, în Pipera

€ 10.500.000
București, Pipera
12.267 mp utili
7E
Spațiu comercial, de 7,021 mp, în Pipera

€ 10.500.000
București, Pipera
7.021 mp utili
Birou, de 12,000 mp, în Pipera

€ 11.500.000
București, Pipera
12.000 mp utili
10E
2008
Spațiu industrial, de 6,895 mp, în Centura Nord

€ 10.600.000
București, Centura Nord
6.895 mp utili
2005
Birou, de 4,447 mp, în P-ța Universității

€ 10.500.000
București, P-ța Universității
4.447 mp utili
7E
1930
Birou, de 7,200 mp, în Cotroceni

€ 12.000.000
București, Cotroceni
7.200 mp utili
9E
2009

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare