ID Anunt: P104490 Descopera o investitie exceptionala intr-un spatiu comercial ultra-central, perfect pozitionat la parter de bloc, in inima vibranta a zonei Unirii. Aici, vizibilitatea este garantata, iar accesul este facil din orice zona a orasului, datorita proximitatii imediate fata de Piata Unirii, statia de metrou si numeroasele statii de transport in comun. Acest spatiu versatil, cu o suprafata utila totala generoasa, este impartit inteligent in doua zone distincte: una de 45 mp, ideala anterior pentru un bar, si o a doua de 185 mp, perfecta pentru un restaurant. Aceasta configuratie ofera o flexibilitate remarcabila, permitandu-ti sa adaptezi spatiul oricarui tip de afacere - de la saloane de infrumusetare, clinici medicale si centre de remodelare corporala, pana la notariate, amanet sau showroom-uri. De asemenea, poate fi transformat cu usurinta in spatii de birouri moderne. Unul dintre atuurile principale ale acestei proprietati este vitrina stradala impresionanta, construita integral din sticla pe o lungime de aproximativ 15 ml, care ofera o priveliste superba catre pitoreasca Gradina a Palatului Patriarhiei. Lumina naturala abundenta si expunerea excelenta sunt un avantaj major pentru orice business. Confortul este asigurat de un sistem de aer conditionat centralizat (rece/cald) performant, cu 3 unitati tip duct de 50.000 BTU inverter, garantand o temperatura optima indiferent de anotimp. Posibilitate de achizitie in rate: Cu un avans de 50% si diferenta esalonata in 48 de rate lunare. Nu rata aceasta sansa de a-ti pozitiona afacerea intr-una dintre cele mai cautate si prestigioase locatii din Bucuresti! Esti gata sa vizitezi acest spatiu si sa descoperi potentialul sau enorm? Contacteaza-ne pentru mai multe detalii! Comision agentie: 3% + TVA din pretul tranzactionarii Agent: Petrian Fabian Structura rezistenta: beton Nr terase: Nr grupuri sanitare: 0 Suprafata construita: 250 mp Nr garaje: 0 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz) pretvanzare: 770000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat