In inima Bucure?tiului, la ca?iva pa?i de Pia?a Universita?ii, o cladire interbelica cu personalitate i?i cauta noul proprietar. Cu un regim de 2S + P + 7E, imobilul insumeaza 5.420 mp construi?i ?i 4.447 mp utili, distribui?i pe etaje de aproximativ 556 mp suficient de generoase pentru a gazdui birouri boutique, spa?ii de co-working sau chiar un concept de aparthotel/boutique hotel. Arhitectura clasica, propor?iile elegante ?i reperele istorice din jur creeaza un cadru potrivit brandurilor care i?i doresc vizibilitate ?i identitate distincta. Cladirea i?i pastreaza farmecul epocii 19201940, iar cele doua niveluri de subsol adauga func?ionalitate pentru arhiva, depozitare ori spa?ii tehnice. In starea actuala, proprietatea necesita modernizare; consolidarea structurala este recomandata pentru accesarea segmentului corporate sau hotelier interna?ional. Parcarea este limitata la stradal/proximitate, insa pot fi activate parteneriate cu parcari publice sau private din zona. Poten?ialul de repozi?ionare este evident: un lobby reimaginat, wayfinding coerent ?i un mix de unita?i de 150300400 mp ar transforma imobilul intr-un produs contemporan, fara a pierde valoarea istorica. Loca?ia centrala ramane atuul decisiv: metrou, linii STB, parcari publice ?i principalele institu?ii culturale ?i administrative sunt la indemana, sus?inand cererea ?i lichiditatea la exit. Tranzac?ia se propune la cerere, in format asset, cu documenta?ia tehnica ?i juridica disponibila la solicitare. Pentru mai multe detalii ?i programarea unei vizionari, va rugam sa ne contacta?i. Aceasta este o oportunitate rara de a imbina povestea unui imobil emblematic cu un plan de investi?ie actual, intr-una dintre cele mai cautate zone ale ora?ului. ID anun? : 1762359841