4 zile în urmă
4
- Agenție
Spatiu comercial cu CHIRIAS - Investitie SIGURA
220.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
1,964.29 €
/ mp
Central, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Uneori, o investitie buna este cea care functioneaza deja. City Imob Invest va propune un spatiu comercial de cartier, cu o suprafata utila de aproximativ 112 mp, exploatat in prezent de un chirias cunoscut si apreciat in comunitatea locala. Proprietatea este inchiriata in acest moment, contractul fiind incheiat pentru o perioada de 2 ani, ceea ce permite viitorului proprietar sa preia un activ care genereaza venit inca din prima zi. Chiriasul actual este un comerciant cu notorietate locala, cunoscut de locuitorii zonei si deja integrat in circuitul comercial al cartierului. Spatiul functioneaza in prezent ca un magazin de cartier, insa suprafata si pozitionarea ii permit, in functie de strategia viitorului proprietar, si alte forme de exploatare comerciala. Este genul de proprietate potrivita pentru un investitor care nu cauta neaparat sa reconstruiasca sau sa reinventeze un spatiu, ci sa achizitioneze un activ deja functional, cu chirias si venit recurent. Din punct de vedere al utilitatilor, proprietatea beneficiaza de contorizare individuala pentru energia electrica, iar consumul de apa si serviciile de canalizare sunt gestionate prin asociatia de proprietari. Prin suprafata, profilul comercial si, mai ales, prin faptul ca este deja inchiriat unui chirias cunoscut in zona, proprietatea reprezinta o varianta interesanta pentru cei care urmaresc o investitie cu venit imediat si administrare simpla. Proprietatea este perfect finantabila, iar echipa City Imob Invest va poate oferi consultanta gratuita pentru identificarea celei mai potrivite solutii de creditare. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzactionarii. Vizionarea proprietatii se realizeaza exclusiv in baza unui acord de vizionare, conform art. 2.0962.102 din Codul Civil. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 07 August 2026
ID anunț: 2085501
Suprafață utilă:
112 mp
Suprafață utilă totală:
112 mp
Stadiu construcție:
Finalizată
An construcție:
1979 (Finalizată)
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Heliade intre Vii
Mijloace transport
aprox.
351
m
Statia Obor
Mijloace transport
aprox.
756
m
Gara Obor Bucuresti-EST
Mijloace transport
aprox.
760
m
Statia Gara Obor linia: 682.
Mijloace transport
aprox.
772
m
Școală
Curtea scolii 145
Învățământ
aprox.
165
m
Scoala Generala Nr. 145
Învățământ
aprox.
224
m
Scoala Generala nr.145
Învățământ
aprox.
245
m
Gradinita Nr. 235
Învățământ
aprox.
313
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
42
m
Complex Comercial
Supermarket/Mall
aprox.
263
m
Kebbab
Restaurante
aprox.
265
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
385
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Civic
- Spații comerciale de vânzare în Cișmigiu
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Romană
- Spații comerciale de vânzare în Universitate
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Calea Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Lipscani
