URGENT!, oportunitate rara, bloc nou, RANDAMENT MINIM 9%, NEGOCIABIL
4 zile în urmă
3

URGENT!, oportunitate rara, bloc nou, RANDAMENT MINIM 9%, NEGOCIABIL

264.936 €
4,415.60 € / mp

Universitate, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
60 mp
Nr. niveluri:
8
An construcție:
1988

Descriere spațiu comercial

CUMPARATORII HOTARATI POT FACE O OFERTA SI EU VOI FACE TOATE DEMERSURILE CA PRETUL SA SE POATA NEGOCIA. Universitate – Cișmigiu | Activ imobiliar de patrimoniu pentru portofolii inteligente Există proprietăți care produc venituri, iar există proprietăți care, pe lângă venituri, își consolidează valoarea de la an la an. Acest spațiu comercial face parte din a doua categorie. Poziționat în una dintre cele mai puternice și stabile zone ale Bucureștiului – Universitate – Cișmigiu – proprietatea beneficiază de un avantaj tot mai rar întâlnit în centrul Capitalei: este situată într-un bloc construit după 1980. Pe măsură ce oferta de spații comerciale de calitate din zona centrală devine din ce în ce mai limitată, activele cu astfel de caracteristici sunt tot mai căutate de investitori. Cu o suprafață de 60 mp, vitrină stradală de 7 metri liniari și o sală de vânzare de 42 mp, spațiul oferă toate premisele pentru menținerea unei cereri constante din partea chiriașilor. În prezent este ocupat de un chiriaș stabil, generând un randament minim de 9% anual. Dincolo de venitul curent, adevărata valoare a acestei proprietăți constă în potențialul său pe termen mediu și lung. Terenul este limitat, oferta de spații comerciale bine poziționate în centrul Bucureștiului este tot mai redusă, iar proprietățile aflate în zone consacrate precum Universitate – Cișmigiu tind să devină active tot mai valoroase în timp. Pentru investitorul care privește dincolo de randamentul imediat, această achiziție reprezintă oportunitatea de a deține un activ imobiliar premium, cu perspectivă solidă de apreciere și capacitatea de a genera venituri recurente într-una dintre cele mai sigure piețe comerciale din București. Un spațiu comercial astăzi. Un activ valoros în portofoliu pentru termen mediu si lung.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 11 Iunie 2026 ID anunț: 1746835
Suprafață utilă: 60 mp
Suprafață utilă totală: 60 mp
Regim înălțime: P+8E
An construcție: 1988

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Autocar Christian Tour
Mijloace transport aprox. 338 m
transport
Statie RATB 385, 104
Mijloace transport aprox. 369 m
transport
Statia Piata Natiunilor Unite, linia 385, 124, N115, N120, N121, N122, 104, 123
Mijloace transport aprox. 385 m
transport
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
Mijloace transport aprox. 459 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Universitatea din Bucuresti
Învățământ aprox. 583 m
education
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
Învățământ aprox. 585 m
education
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
Învățământ aprox. 588 m
education
Gradinita Prikindel
Învățământ aprox. 602 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 98 m
restaurants
Palladiul
Restaurante aprox. 182 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 258 m
shopping
Carrefour Express
Supermarket/Mall aprox. 460 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare