Oportunitate de investiție cu venit pasiv generat din prima zi, situată la parterul Blocului 1 din ansamblul rezidențial CITY NORD (Str. 1 Decembrie nr. 110). Spațiul găzduiește o cafenea de specialitate cu o activitate de succes de peste 6 luni. Detaliile Investiției • Randament anual: Peste 8% (raportat la valoarea chiriei) • Status chiriaș: Business stabil și activ (cafenea de specialitate, în funcțiune de peste 6 luni) • Condiții preluare: Spațiul a fost predat nemobilat chiriașului actual; noul proprietar va prelua contractul de închiriere existent, având obligația de a-i respecta clauzele până la încheierea perioadei contractuale Caracteristici Spațiu • Suprafață utilă: 101,2 mp • Grădină proprie: 43 mp (amenajată/utilizată ca terasă) • Înălțime interioară: 3 m • Parcare: 3 locuri de parcare incluse în prețul de achiziție • Utilități: Curent trifazat și racordare la GAZ PRET : 288.000 EURO + TVA In cazul achizitiei pe societate, tranzactia se supune regulii de taxare inversa, iar pretul platit este 288.000 EURO. Stadiu de Predare și Amenajare • Finisaje: Se predă la stadiul semi-amenajat, fara mobilier. • Flexibilitate: Compartimentarea și amenajarea pot fi realizate integral de noul proprietar. • Instalații incluse: Instalație electrică cu extra trasee și 2 grupuri sanitare. • Asistență lucrări: Pentru proiectele de amenajare personalizată, noul proprietar poate beneficia de acces la rețeaua de subcontractori a dezvoltatorului. Utilități: Energie electrică, Gaz, Apa si Canalizare. VAUNT ID: 121251