Oportunitate de investitie cu venit pasiv generat din prima zi, situata la parterul Blocului 1 din ansamblul rezidential CITY NORD (Str. 1 Decembrie nr. 110). Spatiul gazduieste o cafenea de specialitate cu o activitate de succes de peste 6 luni. Detaliile Investitiei Randament anual: Peste 8% (raportat la valoarea chiriei) Status chirias: Business stabil si activ (cafenea de specialitate, in functiune de peste 6 luni) Conditii preluare: Spatiul a fost predat nemobilat chiriasului actual; noul proprietar va prelua contractul de inchiriere existent, avand obligatia de a-i respecta clauzele pana la incheierea perioadei contractuale Caracteristici Spatiu Suprafata utila: 101,2 mp Gradina proprie: 43 mp (amenajata/utilizata ca terasa) Inaltime interioara: 3 m Parcare: 3 locuri de parcare incluse in pretul de achizitie Utilitati: Curent trifazat si racordare la GAZ PRET : 288.000 EURO + TVA In cazul achizitiei pe societate, tranzactia se supune regulii de taxare inversa, iar pretul platit este 288.000 EURO. Stadiu de Predare si Amenajare Finisaje: Se preda la stadiul semi-amenajat, fara mobilier. Flexibilitate: Compartimentarea si amenajarea pot fi realizate integral de noul proprietar. Instalatii incluse: Instalatie electrica cu extra trasee si 2 grupuri sanitare. Asistenta lucrari: Pentru proiectele de amenajare personalizata, noul proprietar poate beneficia de acces la reteaua de subcontractori a dezvoltatorului. Utilitati: Energie electrica, Gaz, Apa si Canalizare. VAUNT ID: 121251