Ieri
30
- Agenție
Spațiu parter cu destinație mixtă, zona fostă Lidia – 67 mp
117.000 €
1,746.27 €
/ mp
Girocului, Timişoara
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
**Spațiu cu destinație mixtă, parter, zona fostă Lidia – str. Mareșal Alexandru Averescu**
Se oferă spre vânzare un imobil situat în Timișoara, pe strada Mareșal Alexandru Averescu nr. 90, zona fostă Lidia, amplasat la parterul unui bloc de locuințe.
Proprietatea are o suprafață utilă de **62,9 mp**, la care se adaugă un balcon de **4,1 mp**, rezultând o suprafață totală de **67 mp**. Conform documentației cadastrale, imobilul este compus din **3 camere și dependințe**, având destinație parțială de apartament și parțială de spațiu comercial.
Compartimentarea este practică și permite utilizări multiple: activitate de birou, cabinet, servicii, activitate comercială de proximitate sau reconfigurare în funcție de nevoile viitorului proprietar. Spațiul este compus din cameră de zi, bucătărie, vestibul, baie, WC de serviciu, spații auxiliare/magazii și balcon.
Un avantaj important îl reprezintă poziționarea la **parter**, într-o zonă cunoscută și circulată a orașului, cu acces facil, vecinătăți comerciale și rezidențiale, spații verzi mature și locuri de parcare în proximitate.
Imobilul necesită renovare, aspect care oferă cumpărătorului posibilitatea de a-l amenaja complet după propria destinație: birou, cabinet, sediu firmă, spațiu pentru servicii sau locuință cu funcțiune mixtă.
Proprietatea este înscrisă în cartea funciară, fără sarcini evidențiate în extrasul prezentat. Conform actelor, există și cotă parte din teren, respectiv **23/607 mp teren în folosință**, precum și cotă parte comună de **3,75%**.
**Detalii principale:**
* Localizare: Timișoara, str. Mareșal Alexandru Averescu nr. 90, zona fostă Lidia
* Etaj: parter
* Suprafață utilă: 62,9 mp
* Suprafață totală: 67 mp
* Balcon: 4,1 mp
* Compartimentare: 3 camere și dependințe
* Destinație: spațiu comercial parțial și apartament parțial
* Baie + WC serviciu
* Centrală termică proprie
* Aer condiționat
* Cote părți comune: 3,75%
* Cote teren: 23/607 mp
* Necesită renovare
* Potrivit pentru locuință, birou, cabinet sau activitate de servicii
O proprietate interesantă pentru cei care caută un spațiu la parter, într-o zonă consacrată din Timișoara, cu potențial de amenajare și utilizare mixtă.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 11 Iunie 2026
ID anunț: 1745115
Suprafață utilă:
67 mp
Suprafață utilă totală:
67 mp
Regim înălțime:
P+4E
An construcție:
1982
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Martir Ioan Stanciu T15, T19, E3
Mijloace transport
aprox.
336
m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
Mijloace transport
aprox.
384
m
Statie Salcamilor Tv9
Mijloace transport
aprox.
406
m
Statie Lidia Tv7
Mijloace transport
aprox.
500
m
Școală
Scoala Generala nr. 25
Învățământ
aprox.
61
m
Scoala Gimnaziala nr. 25
Învățământ
aprox.
61
m
Scoala Iris
Învățământ
aprox.
88
m
Liceul Teoretic Iris
Învățământ
aprox.
88
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
53
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
213
m
Al Caminetto
Restaurante
aprox.
220
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
570
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Girocului
- Spații comerciale de vânzare în Timișoara
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Șagului
- Spații comerciale de vânzare în Torontalului
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Gării
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Take Ionescu
