Casa - spatiu comercial - spalatorie auto - toate utilitatile - 960 mp

Agentia Primum va propune spre vanzare o proprietate cu potential investitional deosebit, situata in zona Girocului, la strada principala, intr-o intersectie circulata, cu vizibilitate foarte buna si trafic pietonal. Cu o suprafata totala de teren de 960 mp, un front stradal de 19 ml si o configuratie ce imbina spatiul comercial, casa de locuit si spalatoria auto, proprietatea ofera multiple posibilitati de utilizare si valorificare. Pozitionarea strategica, intr-o zona bine dezvoltata, reprezinta un avantaj important atat pentru desfasurarea unor activitati comerciale, cat si pentru o investitie pe termen lung. Proprietatea cuprinde: Casa de locuit si spatiu comercial la parter, cu o suprafata utila totala de aproximativ 200 mp si 6 camere. Spalatorie auto intabulata, cu suprafata de 70 mp si instalatie electrica trifazica. In prezent, spalatoria nu este utilizata, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a analiza reluarea activitatii sau valorificarea spatiului in functie de propriul plan de afaceri. 12 locuri de parcare in curte, un avantaj important pentru clienti, angajati sau viitoarele activitati desfasurate. Teren de 960 mp, cu front stradal de 19 ml, direct la strada principala. Proprietatea dispune de toate utilitatile necesare: gaz, apa, canalizare si curent trifazic. Un avantaj important pentru investitori este faptul ca spatiul comercial beneficiaza deja de chirias, oferind posibilitatea obtinerii unor venituri din inchiriere. In acelasi timp, spalatoria auto intabulata poate reprezenta o oportunitate suplimentara de valorificare pentru viitorul proprietar. Potential investitional si perspective de dezvoltare Amplasarea intr-o intersectie circulata, vizibilitatea foarte buna si frontul stradal generos confera proprietatii un potential comercial atractiv. Regimul de inaltime mentionat pentru zona este P+7+1R, un aspect care poate prezenta interes pentru investitorii si dezvoltatorii imobiliari. Posibilitatile concrete de dezvoltare se vor verifica in raport cu reglementarile urbanistice aplicabile proprietatii. Prin combinatia dintre spatiul comercial inchiriat, casa de locuit, spalatoria auto, terenul generos si cele 12 locuri de parcare, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate interesanta pentru cei care cauta o investitie cu multiple posibilitati de exploatare. PRET DE VANZARE: DOAR 439.000 EURO! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR! Detaliile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, echipa Primum va sta la dispozitie.