Proprietate mixta - rezidential + SAD, 200 mp, zona Sud-Vest

BLITZ vă propune o proprietate cu un potențial deosebit, situată într-o zonă foarte bine conectată, cu acces facil către centrul orașului, mijloace de transport, școli, magazine și alte puncte de interes. Datorită poziționării pe colț și celor două fronturi stradale, imobilul oferă acces separat pentru fiecare corp de clădire, fiind ideal atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale. Proprietatea este amplasată pe un teren de aproximativ 700 mp și este compartimentată în două corpuri distincte: 1. Spațiu comercial * Suprafață construită de aproximativ 73 mp, la care se adaugă anexe și garaj. * Deține Carte Funciară separată, fiind încadrat și în acte ca spațiu comercial. * Intrare complet separată. * A funcționat timp de mulți ani ca laborator și magazin de patiserie, fiind potrivit pentru diverse activități comerciale, producție, cabinet, birouri sau showroom. 2. Locuință * Suprafață de aproximativ 90 mp, la care se adaugă anexele gospodărești. * În curte se află o garsonieră independentă și un garaj. * Acces separat de cel al spațiului comercial. Casa impresionează prin farmecul constructilor istorice fiind edificată în jurul anului 1907. Interiorul păstrează elemente autentice precum camerele cu tavane înalte, tâmplăria originală din lemn masiv și ușile ample, specifice caselor istorice, oferind un caracter aparte și un potențial excelent pentru restaurare sau amenajare într-un stil elegant. Datorită compartimentării și accesului independent, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să combine locuința cu propria afacere, să obțină venituri din închiriere sau să dezvolte un proiect investițional. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. Cod ofertă / ID BLITZ: P176361