Sp. comercial premium cu 2 VAD-uri | 135 mp utili + subsol + parcari

COMISION 0% O proprietate cu caracter arhitectural, vizibilitate comerciala excelenta ?i poten?ial investi?ional, potrivita atat pentru desfa?urarea propriei activita?i, cat ?i pentru ob?inerea unor venituri recurente din inchiriere. Spa?iu comercial situat la parterul unei cladiri cu arhitectura istorica, construita in anul 1907 ?i reabilitata integral in urma cu aproximativ 2 ani. Cu o pozi?ionare comerciala foarte buna, cu doua fronturi stradale ?i vad auto ?i comercial pe ambele laturi ale cladirii, oferind vizibilitate excelenta ?i multiple posibilita?i de exploatare. Compartimentare ?i suprafe?e: Spa?iul este compus din 3 car?i funciare distincte, cu o suprafa?a totala de 135 mp la parter: - Doua spa?ii comerciale distincte, fiecare cu intrare proprie, care pot func?iona independent sau pot fi utilizate impreuna. - Compartimentare flexibila, existand posibilitatea separarii celor doua spa?ii sau reorganizarii acestora in func?ie de necesita?i. - Al treilea CF reprezinta un beci generos, cu suprafa?a de 130 mp, uscat ?i cu acces direct din interiorul spa?iului comercial. In prezent, acesta este utilizat pentru depozitarea mobilierului nou ?i ofera un avantaj important pentru activita?ile care necesita spa?iu suplimentar de depozitare. Caracteristici ?i avantaje - Inal?ime interioara generoasa: 4,15 m. - Cladire P+1E + pod. - Imobil reabilitat in urma cu aproximativ 2 ani. - Doua fronturi stradale, cu vizibilitate ?i vad comercial foarte bune. - Locuri de parcare disponibile in curtea interioara, la alegere, precum ?i posibilitatea utilizarii altor locuri de parcare din zona. - Acces direct catre beciul de 130 mp. - Posibilitatea exploatarii separate a celor doua spa?ii comerciale. Vecinata?i ?i poten?ial comercial Amplasarea pe strada Petru Maior nr. 4, intr-o zona cu activitate comerciala ?i reziden?iala, ofera accesibilitate ?i expunere pentru o gama variata de afaceri. Proprietatea se preteaza pentru showroom, magazin, birouri, clinica, salon, cabinet, servicii specializate sau alte activita?i comerciale. Oportunitate de investi?ie randament atractiv! La un pre? de achizi?ie de 230.000 EURO, proprietatea ofera posibilitatea ob?inerii unui randament brut anual interesant. Exista inclusiv o oferta anterioara de inchiriere la valoarea de 1.500 EURO/luna. Inchiriere la 1.500 EURO/luna:** - Venit lunar: 1.500 EURO - Venit anual: 18.000 EURO - Randament brut anual: **7,83%** Posibilitatea inchirierii separate a celor doua spa?ii comerciale poate reprezenta un avantaj suplimentar pentru maximizarea veniturilor. Randamentele prezentate sunt brute, calculate raportat la pre?ul de achizi?ie, fara includerea cheltuielilor ?i taxelor aferente investi?iei. Pre? de vanzare: 230.000 EURO Andrei Mehedintu: 07705****Vezi tot numărul ID anun? : 1793614189