Blitz va propune spre vanzare o proprietate versatila, ideala pentru service auto, hala de depozitare sau productie, birouri ori activitati mixte (business + locuire), situata la doar 4 km de Craiova, la intrarea in Simnicu de Sus, zona Dudovicesti, in apropierea fostei benzinarii Sud Oil. Imobilul se afla la aproximativ 100 m de drumul judetean (strada Craiovei), intr-o zona usor accesibila.Cladirea este construita solid din BCA si caramida, cu stalpi, centuri si placa din beton armat, fiind dispusa pe doua niveluri: parter si mansarda. Suprafata construita este de 200 mp la parter (13 x 15 m), 150 mp la mansarda, la care se adauga o anexa-magazie de 30 mp.Mansarda este complet finisata si compartimentata in doua apartamente, fiecare cu cate 3 camere si baie proprie. Spatiile beneficiaza de parchet, gresie, faianta, ferestre PVC, calorifere si circuite separate pentru toate utilitatile (curent, apa, incalzire). Cladirea este foarte bine izolata, cu polistiren de 10 cm (densitate 100), vata bazaltica si tencuiala decorativa. Mansarda poate fi utilizata atat ca locuinta, cat si ca birouri sau spatii de depozitare, oferind posibilitatea de a imbina locuinta cu activitatea profesionala.Parterul are o inaltime generoasa de 4 m si este amenajat ca service auto, avand 3 posturi de lucru, un elevator (cu posibilitatea montarii celui de-al doilea) si groapa betonata. Incalzirea se face cu centrala pe ulei ars de 40 kW. Spatiul mai include un birou de 10 mp, grup sanitar cu dus si vestiar. Cladirea dispune de curent trifazic, apa, internet, iar gazele si canalizarea sunt disponibile la strada principala.Proprietatea este dotata cu echipamente functionale: elevator, compresor trifazic, girafa, dulapuri, sistem de iluminat economic, camere de supraveghere video si internet. Se poate vinde inclusiv cu toate echipamentele existente.Accesul in hala se face atat printr-o usa industriala culisanta de 4 m, cat si printr-o usa laterala. In fata exista o platforma betonata, iar curtea permite depozitarea de masini, utilaje sau marfa. Terenul, cu o suprafata totala de 800 mp, are acces din doua drumuri laterale si o deschidere de 30 m la unul dintre ele. In curte se afla si un foisor, care poate fi folosit ca spatiu de relaxare sau sala de asteptare pentru clienti.Zona este bine deservita, in apropiere aflandu-se statie de autobuz, benzinarie, brutarie, farmacie si magazine generale.Cod oferta / ID BLITZ: P163243