Iti doresti un spatiu comercial versatil, chiar in inima Sibiului, care sa se potriveasca perfect viziunii tale de business? Iti prezentam spre vanzare un spatiu comercial de exceptie, situat in zona ultracentrala a Sibiului, chiar in centrul istoric - o locatie premium cu vizibilitate ridicata si un potential excelent de exploatare. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 181 mp, compartimentata inteligent in 8 incaperi distincte, ce permit desfasurarea unei game variate de activitati comerciale si de servicii. Spatiul este ideal pentru: - restaurant sau cafenea de autor - farmacie sau fitofarmacie - agentie de turism - sediu de firma cu activitate de birou, consultanta, ONG - servicii de infrumusetare, wellness, showroom-uri sau galerii Proprietatea este formata din doua spatii complet independente, fiecare cu acces separat din fatada principala: o Spatiul 1: 5 incaperi o Spatiul 2: 3 incaperi Frontul stradal de 17 ml este prevazut cu vitrine de tip fereastra si 2 intrari separate ce asigura vizibilitate excelenta si acces facil pentru clienti. Accesul secundar din curtea interioara permite aprovizionarea facila, iar accesul se face prin poarta principala a cladirii. In plus, proprietatea beneficiaza de teren propriu si cote indivize din intregul teren cladit si necladit, ceea ce adauga un plus de valoare investitiei. Fie ca vrei sa iti creezi propriul concept de local in centrul turistic al orasului, sa deschizi o afacere de servicii sau cauti o oportunitate sigura de diversificare a portofoliului imobiliar, acest spatiu reprezinta o alegere solida si strategica. Localizare premium - Centru Istoric Sibiu Suprafata utila: 181 mp 2 intrari stradale + acces secundar din curte Posibilitate utilizare unitara sau divizare in 2 spatii independente Contacteaza-ne pentru detalii suplimentare, vizionare sau documentatia completa. Oportunitatile unice vin rar - acest spatiu le are pe toate: pozitie, flexibilitate si potential. Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 0 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 8 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Podele (Gresie); Stare interior (Buna); Iluminat (Lampi,Exterior cladire,Lumina naturala) Dotari - Dotari imobil (Acoperis,Curte comuna) pretvanzare: 400000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat