Spatiu comercial, zona "Cartierul Kogalniceanu", strada Partenie Cosma, Sibiu, cu o suprafata utila de 147,48 mp, parcare proprie si teren in suprafata de 446 mp. Spatiul comercial oferit spre vanzare are o suprafata utila totala de 147.48 mp, conform planselor tehnice disponibile si teren cu o suprafata de 446 mp, ceea ce ar putea permite o posibila extindere in viitor. Spatiul dispune de o compartimentare eficienta, adaptabila pentru diverse activitati comerciale. Zona de desfacere are o suprafata de 94,15 mp, reprezentand principalul spatiu operational, optimizat pentru expunerea de produse, si ofera o vitrina extinsa cu o vizibilitate maxima. Accesul in spatiu se realizeaza prin doua puncte: cel principal, situat frontal, si un acces secundar, situat lateral, destinat livrarilor sau personalului. Biroul secundar (magazia), de 39,15 mp, este localizat in partea din spate, putand fi utilizat pentru functiuni administrative sau depozitare suplimentara. Pe langa aceste 2 spatii, cladirea mai beneficiaza de un vestiar de 6,08 mp, baie 2,40 mp si un hol de 5,70 mp. Spatiul tehnic este prevazut pentru echipamente de utilitate, respectand normele de functionare a echipamentelor comerciale. Cladirea este racordata la toate utilitatile necesare, cum ar fi: apa curenta, canalizare, retea electrica si internet de mare viteza. Spatiul comercial dispune de patru locuri de parcare dedicate in fata magazinului, si alte 2 locuri de parcare prin care se face si accesul la zona de aprovizionare, situate in lateralul imobilului. Acest spatiu comercial este ideal pentru diverse activitati, cum ar fi retail, servicii sau alte activitati comerciale, oferind facilitati moderne, vizibilitate optima si accesibilitate excelenta. Locatia avantajoasa intr-o zona cu dezvoltare continua, impreuna cu compartimentarea eficienta si finisajele de calitate superioara, fac din acest spatiu o investitie excelenta pentru afacerea dumneavoastra. In acest moment spatiul este inchiriat, vanzarea facandu-se cu preluarea acestui contract de inchiriere al carui termen de incetare este decembrie 2031. Acest spatiu comercial se poate achizitiona la pretul de 441.000 EURO exclusiv TVA. Telefon: Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 163 mp pretvanzare: 441000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 2990.24 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat