2 luni în urmă
5
- Agenție
- Comision 0%
Oportunitate investitie | Spatiu comercial Șoseaua Alba Iulia
1.700.000 €
1,857.92 €
/ mp
Central, Sibiu
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
O proprietate rara, amplasata intr-una dintre cele mai vizibile si circulate zone ale Sibiului – Șoseaua Alba Iulia, nr. 6. Cladirea se afla intr-o pozitie premium, cu vizibilitate excelenta si acces imediat catre centrul orasului, zona industriala vest, aeroport, mall si principalele bulevarde.
Imobilul este dezvoltat pe P + 2E + Etaj retras, oferind suprafete mari, flexibile, potrivite pentru multiple functiuni: sedii corporate, clinici medicale, concept horeca, showroom-uri, spatii comerciale, birouri, co-working, educatie sau investitie cu randament.
Cladirea are o amprenta solida si o compartimentare eficienta, confirmata prin releveelor tehnice:
• Parter – 202,70 mp suprafata desfasurata
• Etaj 1 – 276,90 mp suprafata desfasurata
• Etaj 2 – 276,90 mp suprafata desfasurata
• Etaj retras – Terasa + spatii tehnice – suprafata terasa circulabila 198,10 mp
Proprietatea are avantajul unei structuri care permite reconversii rapide pentru orice tip de business, iar etajele superioare si terasa ofera oportunitati excelente pentru extindere sau dezvoltarea unui concept panoramic.
AVANTAJE CHEIE
– Pozitie premium pe una dintre cele mai cautate artere ale orasului
– Suprafata totala desfasurata mare, cu open space-uri ideale pentru reorganizare
– Potrivita pentru investitii imobiliare pe termen lung
– Vizibilitate exceptionala si acces facil la toate zonele orasului
– Terasa circulabila cu potential de transformare
– Flux natural mare de pietoni si trafic intens
– Cladire ideala pentru concept multifunctional: office, medical, comercial, horeca, entertainment, educational
FUNCȚIUNI POSIBILE
– Showroom + birouri
– Clinici medicale premium
– Hub IT / Co-working center
– Spatii de training / educatie
– Fine dining, rooftop bar, lounge
– Spatii comerciale cu vitrine ample
– Investitie pentru inchiriere integrala sau pe niveluri
Fotografiile utilizate in aceasta prezentare sunt cu titlu informativ si nu reflecta in totalitate stadiul actual al imobilului. Pentru detalii reale si actualizate, te astept la o vizionare.
Nr grupuri sanitare: 6
Suprafata construita: 1033.4 mp
Utilitati - Sistem incalzire (Termoficare,Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon)
pret vanzare: 1700000
moneda vanzare: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2913588
Actualizat în: 29 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
915,45 mp
Suprafață utilă totală:
915,45 mp
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Termoficare
Centrală proprie
Calorifere
Mobilat
Nemobilat
Puncte de interes
Mijloace transport
Alba Iulia
Mijloace transport
aprox.
27
m
MOL
Mijloace transport
aprox.
72
m
Transilvaniei
Mijloace transport
aprox.
278
m
Scandia
Mijloace transport
aprox.
410
m
Școală
Liceul Tehnic Textil
Învățământ
aprox.
221
m
Facultatea de Stiinte Agricole
Învățământ
aprox.
307
m
Laboratoare ULBS
Învățământ
aprox.
311
m
Scoala Generala Nr. 15
Învățământ
aprox.
358
m
Recreere
Sam Fast Food
Restaurante
aprox.
15
m
Parcul Petofi Sandor
Recreere
aprox.
160
m
Penny Market
Supermarket/Mall
aprox.
469
m
Kaufland
Supermarket/Mall
aprox.
525
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Sibiu
- Spații comerciale de vânzare în Turnișor
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Orașul de Jos
- Spații comerciale de vânzare în Aeroport
- Spații comerciale de vânzare în Arhitecților - Calea Cisnădiei
- Spații comerciale de vânzare în Mihai Viteazul
- Spații comerciale de vânzare în Periferie
- Spații comerciale de vânzare în Terezian
- Spații comerciale de vânzare în Lazaret
- Spații comerciale de vânzare în Nord-Vest
