Ieri
3
- Agenție
DE VANZARE Cladire de Birouri | Produs cu Randament 8% | ...
18.000.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
1,536.89 €
/ mp
Parcul Carol, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va prezentam spre vanzare o proprietate generatoare de venit de excep?ie, situata intr-una dintre cele mai dinamice ?i cautate zone de business din proximitatea centrului Capitalei: Arealul Parcul Carol Sector 5. Aceasta proprietate reprezinta un produs de investi?ie matur, ideal pentru portofolii care prioritizeaza stabilitatea ?i un randament superior mediei pie?ei actuale de office. Indicatori Financiari ?i Randament Pre? de vanzare: 18.000.000 EUR +TVA ROI (Yield): 8% anual Profil Chiria?: Chiria? ancora extrem de stabil, cu un istoric impecabil de plata ?i continuitate pe termen lung. Configura?ia Activului (Pachet de 2 Cladiri) Proprietatea este formata din doua corpuri distincte, oferind flexibilitate opera?ionala ?i o amprenta solida la sol: Cladirea A: Regim inal?ime: D+P+1E Suprafa?a utila: 1.447 mp (Total construita: 1.673 mp) Cladirea B: Regim inal?ime: D+P+3E Suprafa?a utila: 10.039 mp (Total construita: 12.082 mp) Total Suprafa?a Utila: 11.486 mp Total Suprafa?a Construita: 13.755 mp Argumente Strategice pentru Achizi?ie: Loca?ie de Top: Situat in zona Parcul Carol, imobilul beneficiaza de o conectivitate excelenta cu centrul civic ?i acces rapid la infrastructura de transport public, fiind un pol de atrac?ie constant pentru talente ?i companii de renume. Eficien?a Opera?ionala: Regimul de inal?ime mediu faciliteaza costuri de mentenan?a optimizate (service charge eficient) in compara?ie cu turnurile de birouri clasa A+. Cladiri deja autorizate ISU, fara expunere la blocaje administrative. Venit Securizat: Intr-o pia?a marcata de volatilitate, acest activ se distinge prin fiabilitatea chiria?ului actual, care asigura un cash-flow predictibil din prima zi de dupa achizi?ie. Pentru informatii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ne contactati!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 09 Iulie 2026
ID anunț: 1852297
Suprafață utilă:
11.712 mp
Suprafață utilă totală:
11.712 mp
An construcție:
2017
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Autogara Filaret
Mijloace transport
aprox.
192
m
Autogara Filaret
Mijloace transport
aprox.
233
m
Statia Autogara Filaret linii : 232, N107, 7, 47
Mijloace transport
aprox.
246
m
statia Autogara Filaret, linia 232, N107, 7, 47
Mijloace transport
aprox.
255
m
Școală
Gradinita nr. 269
Învățământ
aprox.
262
m
Academia Tehnica Militara
Învățământ
aprox.
349
m
COLEGIUL ECONOMIC "VIILOR"
Învățământ
aprox.
393
m
Colegiul Economic Viilor
Învățământ
aprox.
488
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
176
m
IL CANTUCCIO
Restaurante
aprox.
233
m
Succes
Supermarket/Mall
aprox.
531
m
Shop & Go
Supermarket/Mall
aprox.
545
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Văcăresti
- Spații comerciale de vânzare în Eroii Revoluției
- Spații comerciale de vânzare în Progresul
