DE VANZARE Cladire de Birouri | Produs cu Randament 8% | Parcul Carol - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Va prezentam spre vanzare o proprietate generatoare de venit de exceptie, situata intr-una dintre cele mai dinamice si cautate zone de business din proximitatea centrului Capitalei: Arealul Parcul Carol Sector 5. Aceasta proprietate reprezinta un produs de investitie matur, ideal pentru portofolii care prioritizeaza stabilitatea si un randament superior mediei pietei actuale de office. Indicatori Financiari si Randament Pret de vanzare: 18.000.000 EUR +TVA ROI (Yield): 8% anual Profil Chirias: Chirias ancora extrem de stabil, cu un istoric impecabil de plata si continuitate pe termen lung. Configuratia Activului (Pachet de 2 Cladiri) Proprietatea este formata din doua corpuri distincte, oferind flexibilitate operationala si o amprenta solida la sol: Cladirea A: Regim inaltime: D+P+1E Suprafata utila: 1.447 mp (Total construita: 1.673 mp) Cladirea B: Regim inaltime: D+P+3E Suprafata utila: 10.039 mp (Total construita: 12.082 mp) Total Suprafata Utila: 11.486 mp Total Suprafata Construita: 13.755 mp Argumente Strategice pentru Achizitie: Locatie de Top: Situat in zona Parcul Carol, imobilul beneficiaza de o conectivitate excelenta cu centrul civic si acces rapid la infrastructura de transport public, fiind un pol de atractie constant pentru talente si companii de renume. Eficienta Operationala: Regimul de inaltime mediu faciliteaza costuri de mentenanta optimizate (service charge eficient) in comparatie cu turnurile de birouri clasa A+. Cladiri deja autorizate ISU, fara expunere la blocaje administrative. Venit Securizat: Intr-o piata marcata de volatilitate, acest activ se distinge prin fiabilitatea chiriasului actual, care asigura un cash-flow predictibil din prima zi de dupa achizitie. Pentru informatii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Suprafata totala: 10000 m2 An finalizare constructie: 2017 Stadiu constructie: Finalizat Clasa birouri: B Numar incaperi: 60 Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Cladire de birouri