1 lună în urmă
3
- Agenție
DE VANZARE Cladire de Birouri | Produs cu Randament 8% | ... - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)
18.000.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
1,536.89 €
/ mp
Parcul Carol, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va prezentam spre vanzare o proprietate generatoare de venit de exceptie, situata intr-una dintre cele mai dinamice si cautate zone de business din proximitatea centrului Capitalei: Arealul Parcul Carol Sector 5. Aceasta proprietate reprezinta un produs de investitie matur, ideal pentru portofolii care prioritizeaza stabilitatea si un randament superior mediei pietei actuale de office. Indicatori Financiari si Randament Pret de vanzare: 18.000.000 EUR +TVA ROI (Yield): 8% anual Profil Chirias: Chirias ancora extrem de stabil, cu un istoric impecabil de plata si continuitate pe termen lung. Configuratia Activului (Pachet de 2 Cladiri) Proprietatea este formata din doua corpuri distincte, oferind flexibilitate operationala si o amprenta solida la sol: Cladirea A: Regim inaltime: D+P+1E Suprafata utila: 1.447 mp (Total construita: 1.673 mp) Cladirea B: Regim inaltime: D+P+3E Suprafata utila: 10.039 mp (Total construita: 12.082 mp) Total Suprafata Utila: 11.486 mp Total Suprafata Construita: 13.755 mp Argumente Strategice pentru Achizitie: Locatie de Top: Situat in zona Parcul Carol, imobilul beneficiaza de o conectivitate excelenta cu centrul civic si acces rapid la infrastructura de transport public, fiind un pol de atractie constant pentru talente si companii de renume. Eficienta Operationala: Regimul de inaltime mediu faciliteaza costuri de mentenanta optimizate (service charge eficient) in comparatie cu turnurile de birouri clasa A+. Cladiri deja autorizate ISU, fara expunere la blocaje administrative. Venit Securizat: Intr-o piata marcata de volatilitate, acest activ se distinge prin fiabilitatea chiriasului actual, care asigura un cash-flow predictibil din prima zi de dupa achizitie. Pentru informatii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Suprafata totala: 10000 m2 An finalizare constructie: 2017 Stadiu constructie: Finalizat Clasa birouri: B Numar incaperi: 60 Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Cladire de birouri
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 04 Septembrie 2026
ID anunț: 1851966
Suprafață utilă:
11.712 mp
Suprafață utilă totală:
11.712 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport
aprox.
218
m
Roma
Mijloace transport
aprox.
223
m
Calea Dorobantilor
Mijloace transport
aprox.
303
m
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
320
m
Școală
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ
aprox.
300
m
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ
aprox.
323
m
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ
aprox.
385
m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ
aprox.
388
m
Recreere
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante
aprox.
165
m
Parc
Recreere
aprox.
207
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
310
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
320
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Progresul
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
- Spații comerciale de vânzare în Șerban Vodă
