De vanzare spa?iu comercial, situat strategic pe Str. Topora?i nr. 31, Sector 5, Bucure?ti, la parterul unui imobil din 1978, reabilitat termic in 2024. Suprafa?a utila 37,05mp Spa?iul comercial beneficiaza de o pozi?ie excelenta pe o artera comerciala circulata, asigurand un flux constant de poten?iali clien?i. Datorita vitrinei generoase de 5,5 metri liniari, spa?iul ofera o vizibilitate maxima ?i poten?ial ridicat de a atrage trafic pietonal. Caracteristici principale: doua cai de acces separate, facilitand organizarea eficienta a spa?iului, vitrina generoasa cu deschidere la strada, pretabil pentru diverse activita?i comerciale, la parterul unui imobil reziden?ial, cu acces direct din strada, toate utilita?ile conectate ?i func?ionale Oportunita?i de afaceri: magazin de proximitate, minimarket, farmacie, salon infrumuse?are, cabinet medical, agen?ie imobiliara, coffee shop, patiserie, fast-food (cu ob?inerea autoriza?iilor necesare), cabinet notarial, consultan?a, asigurari Zona ?i facilita?i: multiple mijloace de transport in imediata apropiere, trafic pietonal constant, posibilita?i de parcare in zona, zona densa de locuin?e, asigurand un bazin constant de clien?i Spa?iul reprezinta o investi?ie excelenta, fie pentru afacerea proprie, fie pentru inchiriere ulterioara, avand in vedere cererea constanta pentru spa?ii comerciale in aceasta zona. ID anun?