Va propun in REPREZENTARE EXCLUSIVA spre vanzare un restaurant_afacere la cheie, aflat la demisolul si parterul unui imobil S+P+5. Locatia ultra centrala a restaurantului este un mare atu, conceptul de baza fiind restaurant mediteranean- italian cu specialitati zilnice de inspiratie din bucataria traditionala romaneasca si orientala. Spatiul comercial este organizat astfel: SUBSOL: bucatarie complet utila, echipamente relatives noi, in stare foarte buna, complet functionale (zona rece, calda, grill, depozitare congelate, depozitare fructe si legume, depozitare articole ambalate, depozitare consumabile).  Tot la subsol regasim vestiarele personalului, doua toalete plus o zona a carei destinatie poate fi stabilita de viitorul proprietar (extindere bucatarie, extindere zona de salon pentru petreceri private, zona de concerte, ateliere). PARTER: Salon complet mobilat cu mobilier in stare exceptionala, modern. Bar complet utiliat, birou administrativ, toalete . GRADINA: terasa descoperita se afla localizata in partea laterala spre spate a restaurantului.  Spatiul mai beneficiaza de APARTAMENT SEMIDECOMANDAT DE 2 CAMERE in suprafata de 45mp fie pentru personal sau cu acces limitat pentru clienti pe perioada evenimentelor (zona de schimbat copiii, tinute, servicii conexe eveniment). Accesul este posibil prin 4 intrari separate, una fiind de serviciu. Spatiul de la subsol poate fi accesat si pe o scara cu acces complet separat, putand fi subinchiriat partial. Numar de locuri la interior : 68. Exterior pe terasa : 40 (autorizare sezoniera). Afacerea se vinde "AS IS".  Restaurantul este operational si are recenzii foarte bune (328 la numar) fiind cotat 4,6* pe Google Maps. NOTA: NU SE VINDE SPATIUL COMERCIAL ! Se poate discuta si vanzarea stocului de marfa existent pentru o suma agreata separat. Se cedeaza si se preia contractul existent de inchiriere pe numele noii firme. Chiria lunara : 5,500euro + 2 luni garantie. Comision agentie la inchiriere: 50% dintr-o chirie lunara. Toate contractele cu furnizorii de servicii, materie prima si utilitati sunt la zi, in derulare.  Inspectiile anterioare nu au semnalat nici un fel de probleme, ba chiar a fost apreciata si mentionata curatenia exemplara, organziarea impecabila. Spatiul detine toate autorizatilie. NOTA : Agentia este calificata, cu expertiza ampla in domeniul HoReCa si poate oferi asistenta la preluarea afacerii si pe perioada tranzitiei in baza unui contract de consultanta.  Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 0 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 9 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Exterior cladire,Lumina naturala) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Gradina) pretvanzare: 87000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat