Spațiu Comercial cu Teren + Fotovoltaice 9 kW – Ideal Investiție
3 luni în urmă
10

Spațiu Comercial cu Teren + Fotovoltaice 9 kW – Ideal Investiție

249.500 €
7,128.57 € / mp

Apărătorii Patriei, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
35 mp
Suprafață teren:
124 mp
An construcție:
2014

Descriere spațiu comercial

Se vinde spațiu comercial amplasat într-o zonă cu comunitate activă, compus din teren 124 mp și două construcții parter de aprox. 20 mp și 15 mp. Spațiul dispune de panouri fotovoltaice 9 kW (prosumator), curent trifazic/monofazic și posibilitate amenajare terasă. A funcționat anterior ca unitate de tip „împinge tava”, ideal pentru fast-food, coffee-to-go, patiserie, mini-market sau orice activitate integrată în ritmul cartierului. Investiție excelentă: La o chirie de 1.500 EUR/lună, venitul anual este 18.000 EUR. - Randament brut: ~7,2% - Randament net (după impozit): ~6,7% - Randament net final (cu CASS): ~6% Spațiu versatil, cu costuri operaționale reduse datorită fotovoltaicelor, potrivit atât pentru exploatare directă, cât și ca investiție cu venit pasiv stabil.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 2709938 Actualizat în: 09 Martie 2026
Suprafață utilă: 35 mp
Suprafață utilă totală: 35 mp
An construcție: 2014

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Aleea Raul Targului
Mijloace transport aprox. 329 m
transport
statia ciceu linii:74,202,125,232,312
Mijloace transport aprox. 484 m
transport
Statia Ciceu, linia 125, 232, 312, N106, 202,74
Mijloace transport aprox. 499 m
transport
Statia Spitalul Dr. Marinescu linia 232, N106
Mijloace transport aprox. 536 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Nr. 199
Învățământ aprox. 63 m
education
Scoala Generala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ aprox. 139 m
education
Şcoala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ aprox. 161 m
education
Cresa 4 Berceni
Învățământ aprox. 182 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Mega Image Emil Racovita
Supermarket/Mall aprox. 80 m
shopping
Speed Market for you
Supermarket/Mall aprox. 97 m
parks
Loc de Joaca
Recreere aprox. 184 m
restaurants
Casa Anghel
Restaurante aprox. 511 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 258 mp, în Apărătorii Patriei

268.000 €
București, Apărătorii Patriei
258 mp utili
11E
1983
Spațiu comercial, de 14 mp, în Tineretului

235.000 €
București, Tineretului
14 mp utili
Spațiu comercial, de 113 mp, în Giurgiului

225.000 €
București, Giurgiului
113 mp utili
Spațiu comercial, de 60 mp, în Eroii Revoluției

269.000 €
București, Eroii Revoluției
60 mp utili
Spațiu comercial, de 256 mp, în Berceni

268.000 €
București, Berceni
256 mp utili
11E
1983
Spațiu comercial, de 13.890000343323 mp, în Tineretului

231.000 €
București, Tineretului
13,89 mp utili
Birou, de 250 mp, în Berceni

262.500 €
București, Berceni
250 mp utili
10E
Spațiu comercial, de 77 mp, în Olteniței

225.000 €
București, Olteniței
77 mp utili
4E
2010
Spațiu comercial, de 113 mp, în Grozăvești

249.900 €
București, Grozăvești
113 mp utili
5E
2007

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare